Une nouvelle dynamique pour le marché immobilier
Le 6 juin 2024 marque un tournant pour le marché immobilier avec l'annonce par la Banque centrale européenne de la première baisse de ses taux directeurs en cinq ans. Le taux de dépôt est ainsi passé de 4,00% à 3,75%, un signal positif pour le secteur immobilier et les SCPI. Cette période a été marquée par des conditions de financement difficiles et un ajustement brutal des valeurs en raison de la hausse des taux des banques centrales.
Malgré une phase d'inertie prévisible, due à la nature des transactions immobilières et aux incertitudes politiques en France, les perspectives semblent s'améliorer. La stabilisation des prix des transactions et le regain d'intérêt des investisseurs sont des tendances encourageantes pour l'avenir.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La stratégie opportuniste de la SCPI Mistral Sélection
Dans ce contexte de reprise, la SCPI Mistral Sélection, lancée en avril 2024 par la société de gestion Swiss Life AM France, se positionne de manière stratégique pour tirer profit du nouveau cycle immobilier et avec l'ambition de se placer parmi les meilleures SCPI 2024. En juin dernier, la SCPI a réalisé sa première acquisition avec l'achat d'un parc commercial situé à Valenciennes. Cet actif est un choix judicieux grâce à son emplacement dans une vaste zone de chalandise de plus de 900.000 habitants dans les Hauts-de-France. Loué majoritairement à des enseignes nationales sur des baux de longue durée, cet investissement vise un taux de distribution supérieur à 6%.
La stratégie de Mistral Sélection se distingue par une approche agile et diversifiée, visant à maximiser l'attractivité et le potentiel de croissance des actifs détenus. Avec une capitalisation de près de 8 millions d'euros, la SCPI compte 552 associés et plus de 44.000 parts, avec un prix de souscription de 180 euros. À l'issue de l'année 2024, son Taux de distribution cible est de 6%.
La baisse des taux directeurs par la Banque centrale européenne ouvre de nouvelles perspectives pour le marché immobilier. La SCPI Mistral Sélection, avec sa stratégie opportuniste et son premier investissement réussi, est bien positionnée pour capter cette dynamique et offrir des rendements attractifs à ses investisseurs.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Mistral Sélection.
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