Mistral Sélection renforce son portefeuille européen

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Cinq salles Basic-Fit intègrent le portefeuille de Mistral Sélection

La SCPI Mistral Sélection a poursuivi le développement de son portefeuille immobilier avec l’acquisition de cinq salles de sport exploitées sous l’enseigne Basic-Fit en Espagne. Les cinq actifs acquis par Swiss Life AM sont exploités par Basic-Fit, l’un des principaux acteurs européens du marché du fitness. L’enseigne compte plus de 2.000 clubs et près de 5 millions de membres à l’échelle européenne. En Espagne, Basic-Fit poursuit son développement à travers l’ouverture régulière de nouvelles salles et l’élargissement progressif de sa base d’adhérents.

Cette implantation constitue un élément important dans l’analyse de l’opération réalisée par Mistral Sélection. La présence d’un locataire disposant d’un réseau étendu permet notamment à la SCPI de renforcer son exposition à une activité reposant sur des besoins de consommation relativement diversifiés. L’acquisition de ces actifs ne constitue toutefois pas uniquement une diversification sectorielle. Elle participe également à l’élargissement de la présence européenne de la SCPI et à sa montée dans le classement des meilleures SCPI.

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Une diversification européenne au cœur de la stratégie

À cette même date, près de 60% du patrimoine de Mistral Sélection était situé à l’étranger. Cette répartition traduit une stratégie visant à rechercher des opportunités immobilières dans plusieurs pays de la zone euro plutôt qu’à concentrer les investissements sur un marché unique. La diversification géographique peut contribuer à répartir certains risques liés aux cycles immobiliers, aux niveaux de valorisation ou aux dynamiques économiques propres à chaque pays.

Les acquisitions réalisées en Espagne illustrent cette orientation. Elles renforcent l’exposition internationale du portefeuille tout en introduisant de nouveaux actifs liés au secteur du fitness. Le trimestre a également été marqué par le versement, le 24 juillet 2026, de l’acompte correspondant au deuxième trimestre. Les montants communiqués s’établissent à 2,57€ et 2,37€ selon les modalités de présentation applicables. Ces évolutions confirment la poursuite de la constitution du portefeuille de Mistral Sélection, avec une stratégie articulée autour de la diversification sectorielle et géographique et de la recherche d’opportunités sur différents marchés immobiliers européens.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2e trimestre 2026 de la SCPI Mistral Sélection.

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