Wemo One fait une entrée remarquée dès sa première année sur le marché de la pierre papier. Cette SCPI à capital variable annonce un TD 2024 annualisé de 10% depuis son lancement. Une performance qui surpasse son objectif de distribution évalué à 7%. Cela devrait lui permettre de se situer en haut du classement des meilleures SCPI 2025.
Bien qu’il soit un indicateur fondamental à considérer lors d’un investissement en SCPI, il est important de rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les épargnants ont la possibilité d’utiliser le simulateur SCPI s’ils souhaitent se projeter dans ce type de placement immobilier.
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Un marché opportuniste pour les nouvelles SCPI lancées en 2024
Lancée en avril dernier par la société de gestion Wemo REIM, Wemo One fait partie des nouvelles SCPI qui ont intégré le marché de l’investissement immobilier. Le secteur de l’immobilier étant fortement impacté par la crise inflationniste initiée depuis 2022, la hausse des taux d’intérêt réduit considérablement le nombre d’acheteurs sur le marché. Cela conduit donc les vendeurs à baisser le prix de leur bien. Les nouvelles SCPI saisissent donc cette opportunité d’investir dans des actifs à des prix abordables dont les revenus locatifs peuvent parfois dépasser les 10%.
Depuis le début de l’année 2024, près de 20 nouvelles SCPI ont vu le jour. Ces fonds immobiliers constituent une opportunité pour les investisseurs qui disposent d’un éventail de choix pour diversifier leurs placements.
Des acquisitions réalisées par la SCPI Wemo One
La SCPI diversifiée adopte une stratégie de small caps dans laquelle elle intègre dans son portefeuille des biens de taille modeste, dont la valeur vénale ne dépasse pas les 5 millions d’euros.
Au cours de l’année 2024, Wemo One a acquis des actifs dont le rendement acte en main était de 8% à 10%. Cela illustre la qualité et la pertinence des choix d’investissement opérés par la SCPI. Sur une échelle de trois ans, elle souhaite que 75% de son patrimoine se situe à l’étranger.
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