En ce 1er décembre 2025, la société de gestion Arkéa REIM annonce une nouvelle majeure pour les associés de sa SCPI Transitions Europe : le prix de part est revalorisé de 1%. Concrètement, la part passe de 200 € à 202 €. Le ticket minimum de souscription s’élève lui aussi désormais à 1.010 € pour 5 parts.
Une évolution qui vient récompenser la confiance des investisseurs envers la SCPI et qui répond à la réglementation de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). En effet, l’AMF impose un audit indépendant du patrimoine immobilier afin d’en déterminer la valeur d’expertise. Cette dernière permet ensuite d’établir la valeur de reconstitution, laquelle représente la valeur réelle du patrimoine, frais inclus. Le prix de part d’une SCPI doit obligatoirement se situer dans une fourchette de -10% à +10% autour de cette valeur. Cette augmentation, toutefois pas nécessaire, vient donc aligner davantage le prix de part sur sa valeur de reconstitution.
Pour Transitions Europe, la valeur de reconstitution établie au 30 septembre 2025 s’élève à 207,02 €. Avec un nouveau prix fixé à 202 €, la SCPI affiche une décote attractive de 2,48%. Cela offre ainsi aux investisseurs encore la possibilité d’acheter des parts en dessous de la valeur réelle du patrimoine immobilier.
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Quelles sont les conséquences de cette revalorisation du prix de part ?
La revalorisation du prix de part de Transitions Europe est synonyme avant tout d’une progression de la valeur de son patrimoine immobilier. Pour les associés, cette évolution se matérialise par une augmentation de la valeur de leur investissement, la possibilité de revendre leurs parts à un prix plus élevé. Cette hausse entraîne également une revalorisation de la valeur de retrait, qui passe de 180 € à 181,80 € par part.
De plus, cette action s’accompagne d’un ajustement d’objectif de la SCPI Transitions Europe pour 2025 : la Performance Globale Annuelle est relevé à 8,50%. Tandis que le taux de distribution est maintenu à 7,50%, ainsi que le TRI demeure fixé à 6%.
Grâce à ces performances, la SCPI se positionne dans le classement des meilleures SCPI.
Pour les investisseurs ayant opté pour les versements programmés, le nouveau prix s’appliquera automatiquement dès le prochain prélèvement. Tandis que pour ceux ayant choisi le réinvestissement des dividendes, il sera pris en compte lors de la distribution de janvier.
Une stratégie confirmée pour Transitions Europe
La revalorisation du prix de part reflète des choix d’investissement pertinents. La SCPI affiche une stratégie de diversification sectoriels orientée vers les bureaux, les hôtels, les établissements de santé, de locaux d’activité et d’immeubles liés aux sciences de la vie.
Géographiquement, elle s’implante sur le marché européen : en Espagne,en Allemagne, aux Pays-Bas, en Irlande, en Italie et en Pologne. Dans ce cadre, cela permet aux investisseurs de profiter d’une fiscalité plus avantageuse.
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