Sofidy Europe Invest accélère son rythme d’acquisition en cette fin d’année 2024. Quelques jours après un investissement à Londres, la SCPI renforce sa présence aux Pays-Bas avec l’achat d’un actif de commerces à Zaandam, dans la périphérie Nord d’Amsterdam. Selon le communiqué de sa société de gestion Sofidy, cette opération représente un investissement de 25,4 millions d’euros avec un rendement immédiat à l’acquisition, légèrement supérieur à 7%.
L’actif, d’une superficie de près de 21.000 m², regroupe 12 grandes cellules commerciales réparties sur deux niveaux. Principalement loué à des enseignes de maison, il compte parmi ses locataires des sociétés de renommée nationale comme Riviera Maison, X20, Prenatal et OVS Garden. Cette diversité de locataires offre une plus grande stabilité des revenus locatifs. Cela devrait améliorer ses performances ainsi que sa position dans le classement des meilleures SCPI.
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Un emplacement stratégique
La résilience locative de cet actif repose également sur son emplacement privilégié. Situé à seulement 10 km au nord du centre-ville d’Amsterdam, dans la commune de Zaandam, qui compte plus de 80.000 habitants, il bénéficie d’une situation idéale au cœur de la Randstad, la région la plus peuplée et économiquement active des Pays-Bas.
Le complexe immobilier, rénové en 2012, profite également de la proximité immédiate de trois enseignes majeures qui génèrent un flux constant de visiteurs : un supermarché Aldi, un magasin de bricolage Hornbach et le magasin de décoration Loods 5.
Cet emplacement est renforcé par une excellente accessibilité. L’actif dispose d’un accès direct aux infrastructures routières, notamment l’A10, tout en étant situé à quelques kilomètres de la gare centrale d’Amsterdam et de celle de Zaandam. Cette combinaison de facteurs en fait l’un des lieux les plus fréquentés par les habitants de la région.
Sofidy Europe Invest, la SCPI des grandes métropoles
L’actif s’inscrit parfaitement dans la stratégie de Sofidy Europe Invest, qui privilégie une implantation dans les grandes métropoles de l’Espace Économique Européen. Fidèle à cette orientation, la SCPI paneuropéenne s’est récemment illustrée par des investissements en Espagne et au Royaume-Uni.
Cette approche, opportuniste et résiliente, vise à équilibrer le couple rendement-risque. En ciblant les grandes villes européennes, où la demande locative reste forte, Sofidy Europe Invest sécurise ses investissements. Si le rendement dans les grandes villes est parfois légèrement inférieur à celui d’autres marchés, il s’accompagne d’une forte résilience.
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