Remake Live cueille une nouvelle opportunité immobilière à Naaldwijk. La SCPI vient d’acquérir un actif mixte à Naaldwijk, au cœur de la région Westland des Pays-Bas. Les espaces développent 17.840 m², qui sont divisés entre 9.023 m² d'entrepôts et 2.808 m² de bureaux. Positionné entre Rotterdam, La Haye et Amsterdam, l'immeuble profite d’ailleurs d'un accès vers le port de Rotterdam et l'aéroport de Schiphol.
Cette acquisition, signée pour 23 millions d’euros, fait ressortir un rendement net à l'acquisition de 7,5%. Julien Lamy, Directeur des Investissements de Remake AM, souligne l’importance de cette opération : « Cette acquisition illustre un volet de notre stratégie : cibler des actifs aux avantages concurrentiels difficiles à répliquer ». C’est en se démarquant de la sorte que Remake Live fait aujourd'hui partie des meilleures SCPI.
Un actif solide et rénové
Construit en 1988 puis agrandi et rénové en 2008, l'actif dispose de 26 quais de chargement, 8 portes de plain-pied ainsi que de caractéristiques techniques adaptées aux flux logistiques intensifs propres au marché floral. Si les Pays-Bas sont reconnus pour leurs champs de fleurs, la région en a fait une spécialité.
En ce sens, de nombreuses entreprises floricoles s’y sont installées, dont le locataire du bien mixte. Celui-ci est en effet loué à un acteur de référence de la filière floricole, FM Group B.V., présent dans plus de 100 pays dans le monde. Ce site constitue donc une plateforme stratégique pour la distribution de fleurs et de plantes à l'échelle internationale. Le bail présente également une durée ferme résiduelle de 5,2 ans, offrant une bonne visibilité sur les revenus.
Un environnement floral
Si le locataire est spécialisé dans le domaine floricole, il s’appuie surtout sur un environnement déjà bien imprégné par la vente de fleurs. L'actif bénéficie en effet d'une connexion directe aux installations de Royal FloraHolland, première coopérative florale au monde exploitant la plus grande plateforme mondiale de commercialisation de fleurs et de plantes.
Cette intégration, au cœur de l'écosystème floricole, offre un accès immédiat au premier marché mondial de la fleur. Ce positionnement constitue ainsi un avantage concurrentiel durable, dans un marché où l'offre foncière est contrainte et les barrières à l'entrée sont élevées.
Récemment diplômée d'une licence de management international, elle débute sa carrière de journaliste chez France SCPI en tant que Rédactrice Web SEO.
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