Créée en 2024 et gérée par MNK Partners, la jeune SCPI Reason ajoute un septième actif à son portefeuille immobilier.
La société de gestion annonce sur son site l’acquisition d’un immeuble de bureaux. Acquis pour un montant de 2,15 millions d’euros, cet actif cumule plus de 2.200 m2 pour un rendement attractif de 9,58%. Cette performance va probablement permettre à la SCPI Reason de prendre la première place du classement des meilleures SCPI du marché.
Ce bien est actuellement loué à un acteur de la distribution de pièces automobiles en Europe, via un bail longue durée de 8,25 ans. Ce locataire dessert un large réseau de garages, d’ateliers de réparation et de distributeurs à l’échelle du continent. Grâce à ce bail ferme, Reason profite d’un taux d’occupation financier de 100%.
Une diversification géographique renforcée avec une première implantation en Belgique.
Avec cette nouvelle acquisition, la SCPI Reason signe sa première implantation en Belgique. Situé à Drogenbos, une commune de la périphérie de Bruxelles, ce nouvel actif marque une étape importante dans la stratégie de diversification géographique de la SCPI.
La Belgique devient ainsi le troisième pays d’implantation de Reason, après Irlande et le Royaume-Uni. En s’ouvrant à un nouveau marché, Reason poursuit son développement avec l’ambition d’offrir à ses associés une exposition européenne équilibrée.
Une diversification sectorielle au cœur de la stratégie de Reason
Sur le plan sectoriel, cette nouvelle acquisition s'inscrit également dans la stratégie de diversification. Bien qu’il ne s’agisse pas de son premier immeuble de bureaux, ce nouvel actif vient renforcer cette typologie, qui représente désormais environ 25% du portefeuille global. À ce jour, Reason compte 45% d’immeubles logistiques dans son portefeuille. Le reste de son patrimoine est réparti entre des hôtels et des établissements liés au secteur de l’éducation.
En diversifiant ses investissements entre plusieurs segments immobiliers, Reason mutualise les risques et renforce sa résilience face aux fluctuations propres à chaque secteur économique. Cette stratégie permet également à la SCPI de susciter l'intérêt d'un large éventail de locataires, issus de domaines d’activité variés.
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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