LOG IN poursuit son expansion outre-Rhin. La SCPI spécialisée dans l’investissement immobilier en Allemagne, a acquis un ensemble industriel situé à Espelkamp, dans le nord-ouest du pays. Cet investissement a été réalisé en partenariat avec Principal Asset Management, la branche mondiale de gestion d'actifs de Principal Financial Group, reconnu comme l'un des principaux gestionnaires d'actifs institutionnels à l'échelle internationale.
Bien que le montant de l'opération n'ait pas été divulgué, Guillaume Masset, Président de Principal Real Estate, a souligné l'importance du locataire présent sur le site ainsi que la solidité de son contrat de bail de longue durée. « Cette acquisition assure non seulement une stabilité des revenus pour LOG IN, mais elle offre également un potentiel de création de valeur grâce à la constructibilité résiduelle du terrain de l’immeuble. Il s’agit d’un actif de grande qualité pour la SCPI, idéalement situé dans une zone industrielle et logistique établie », ajoute-t-il.
Cette opération, réalisée par la société de gestion Theoreim, devrait permettre à LOG IN de renforcer ses performances et de consolider sa position dans le classement des meilleures SCPI 2024.
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LOG IN s’installe dans une région logistique prospère
Ce complexe immobilier récemment acquis s'étend sur une superficie de près de 22 200 m². Composé de deux bâtiments, l’actif accueille le siège d'un leader dans le développement, la conception et la production de solutions complètes pour caisses enregistreuses, systèmes de caisses automatiques et distributeurs automatiques destinés aux grands clients industriels.
Au-delà de la fiabilité du locataire, la localisation stratégique de l’actif a été un facteur déterminant dans le choix de cette acquisition. En effet, située dans une zone industrielle et logistique à Espelkamp, près de Bielefeld/Münster/Osnabrück, cette région logistique est une plaque tournante en raison de sa position centrale en Europe. Il bénéficie d'une infrastructure de transport bien développée (les autoroutes A1, A2 et A30), des lignes ferroviaires à grande capacité, et la proximité de l'aéroport international de Münster/Osnabrück. Sa proximité avec les grands ports de Hambourg, Brême et Rotterdam facilite le commerce maritime. La région attire de nombreuses entreprises logistiques et centres de distribution, tels que DB Schenker et Kühne + Nagel, et dispose d'une main-d'œuvre qualifiée ainsi que d'institutions académiques spécialisées en logistique.
Le deuxième bien immobilier pour la SCPI LOG IN
Investie à l'étranger à 100%, la SCPI paneuropéenne s'est installée dans quatre pays. Avec ce nouvel investissement, elle poursuit sa stratégie en tirant parti des opportunités offertes par le marché européen dans le secteur de la logistique.
Romain Welsch, Président de Theoreim, a mis en avant cette diversité géographique. « Cet ensemble immobilier est le deuxième immeuble de Log In détenu en Allemagne. La croissance maîtrisée et rigoureuse du portefeuille permet de maintenir une pondération équilibrée des 4 pays dans lesquels la SCPI est investie, permettant à la SCPI de construire un portefeuille immobilier de long terme. »
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