La SCPI LOG IN poursuit sa montée en puissance sur le marché ibérique. Le véhicule d’investissement géré par la société de gestion Theoreim vient de confirmer l'acquisition d'un ensemble industriel et logistique à Pampelune, portant à 19 le nombre d'actifs dans son portefeuille.
Cette opération, réalisée en pleine propriété et sur fonds propres, s'inscrit dans la stratégie de déploiement de la SCPI dans les hubs européens. Cette stratégie permet d’ailleurs à LOG IN de se positionner dans le classement des meilleures SCPI.
L'actif se démarque par une configuration technique : sur une surface de 11.051 m², le bâtiment intègre un dallage renforcé et un pont roulant de 5 tonnes. Des spécificités qui le rendent indispensable pour la manutention lourde, un segment particulièrement résilient.
Un bail sécurisé pour la SCPI
Sur le plan locatif, l'opération se veut exemplaire en matière de gestion du risque. L’immeuble monolocataire est loué à un opérateur espagnol de référence spécialisé dans le transport et la logistique intégrée. Acteur majeur de la péninsule ibérique, l'entreprise est implantée en Espagne, au Portugal et au Maroc, où elle accompagne des clients de premier rang dans divers secteurs d'activité.
Pour sécuriser les rendements de ses porteurs de parts, Theoreim a négocié un bail commercial de 15 ans, dont 10 ans fermes. Cette stabilité est le fruit d'une relation de proximité avec le locataire, comme l'explique Romain Welsch, Président de Theoreim : « Cette acquisition, située dans la zone d'activité numéro 1 de Pampelune, à proximité immédiate de l'un des immeubles acquis par Log In en 2022, est louée au groupe auquel appartient l'un de nos locataires. Les relations que nous entretenons avec nos locataires nous ont permis de réaliser cette opération complexe, dans des délais restreints. ».
LOG IN renforce sa présence à Navarre
Pour son 5e actif en Espagne, LOG IN a choisi de consolider ses positions dans le nord du pays, plus précisément au sein de la zone industrielle d'Arazuri - Orcoyen. Situé à seulement dix minutes du centre-ville de Pampelune, l'emplacement bénéficie du dynamisme économique de la Navarre, l'une des régions les plus industrialisées d'Espagne.
Cette acquisition marque une volonté de regroupement d'actifs. En s'implantant à proximité immédiate d'un bâtiment déjà acquis par le fonds en 2022, LOG IN optimise sa gestion immobilière de proximité. Cette stratégie permet d’une part d'accroître la visibilité et la représentativité du fonds auprès des acteurs locaux et de bénéficier d'un pôle industriel et logistique mature.
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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