Iroko Zen intensifie ses acquisitions en dehors de l’Hexagone. La SCPI a investi dans un immeuble de bureaux situé à Glasgow en Ecosse pour un montant supérieur à 60 millions d’euros. Actuellement occupé par Morgan Stanley, une banque d’affaires américaine, pour une durée proche de 9 ans, l’actif devrait servir selon les prévisions un rendement de 8,10%.
Dirigée par la société de gestion Iroko, la SCPI Iroko Zen a constamment obtenu des performances élevées. En 2023, elle a servi à ses associés un rendement de 7,12%, supérieur à celui de l’année précédente, ce qui lui permet de se situer à la troisième place du classement des meilleures SCPI. France SCPI rappelle néanmoins que les performances passées ne préjugent pas de l’avenir. Les épargnants souhaitant se projeter dans ce type d’investissement peuvent utiliser le simulateur SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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L’actif d’Iroko Zen a fait l'objet de rénovations importantes
Le bien immobilier comprend une surface de plus de 14.000 m2. Il est composé d’un centre d’affaires, d’un restaurant, d’une cafétéria de Starbucks, d’un centre de santé et de bien-être, d’une salle de sport ainsi que d’un centre-médical. Son locataire a réalisé de nombreux travaux pour moderniser les espaces et les installations techniques. Grâce aux rénovations effectuées, l’actif de bureau a amélioré sa performance énergétique avec une note A et a obtenu également la certification BREEAM « Excellent ». Cette dernière confirme l’engagement des propriétaires sur certains sujets comme l’énergie, la santé ou la biodiversité.
Cette nouvelle acquisition illustre la stratégie d’Iroko Zen à investir dans des biens immobiliers qui respectent les normes écologiques avec l’installation des bornes électriques, la réduction des consommations inutiles et la gestion de distribution d’eau chaude.
L’actif d’Iroko Zen dispose d’un emplacement privilégié
Cet immeuble de bureaux est considéré comme un bien immobilier de prestige qu’on qualifie de niveau A grâce à sa qualité de construction et son accessibilité. Comme indiqué sur le site de la société de gestion, il est implanté dans le quartier central des affaires de Glasgow. Reconnue pour faire partie des villes les plus touristiques au Royaume-Uni, elle accueille des entreprises leaders dans le secteur de la finance et de l’industrie telles que la banque Barclays et ScottishPower, un groupe spécialisé dans l’énergie.
Cet investissement réalisé par Iroko Zen est stratégique pour la SCPI qui acquiert de nouveaux biens au Royaume-Uni. Le marché britannique est réputé pour sa croissance dynamique qui propose de nombreuses opportunités pour les SCPI internationales en particulier dans les secteurs du bureau, du commerce et de la logistique.
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