La SCPI Iroko Zen accentue ses investissements dans une zone privilégiée de l'Union européenne. Watford se positionne en 5ème position sur le classement des villes les plus dynamiques d’Irlande avec une population de plus de 60.000 habitants. L'actif de commerce est positioné à l'entrée de la ville, dans une Zone d'Activité Commerciale. Iroko a dépensé pour ce bien près de 10 millions d'euros.
Lancée en 2020 par la société de gestion Iroko, la SCPI diversifiée acquiert une enseigne qualitative pour un acteur de référence sur le secteur du bricolage Irlandais. Cette acquisition présente pour la SCPI européenne de nombreux avantages, notamment une fiscalité plus douce pour les biens immobiliers. La société de gestion met en place une stratégie efficace, permettant de servir un Taux de Distribution de 7,04% à ses associés en 2022. France SCPI rappelle que, lors d’ un investissement en SCPI les épargnants peuvent réaliser un comparatif SCPI afin de choisir le véhicule financier le plus adéquat.
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La SCPI Iroko Zen investie dans un actif de commerce en bordure d’une voie routière
Comme précisé dans son communiqué, la SCPI Iroko acquiert un bien accessible en voiture par Cork Road à Watford City. L’actif entièrement rénové en 2007, est situé dans une zone de chalandise de la ville, bénéficiant d’un important parking partagé avec l’enseigne Lidl.
Woodie’s fait figure de référence pour tous les travaux de jardinage, bricolage ou lié à l’aménagement de la maison. A noter que c’est un acteur emblématique, puisqu’il s’agit d’une chaîne de magasins disséminés à travers l’irlande, possédant des clients fidèles. Enfin, le locataire a signé un bail de 25 ans ayant débuté en 2007 et faisant effet jusqu’en 2032. Ainsi, la SCPI perçoit un taux de rendement à l’acquisition de 8,44%.
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La SCPI Iroko Zen développe une stratégie tournée vers l'immobilier durable, répondant aux besoins des citadins
La SCPI Iroko Zen est une SCPI de rendement à capital variable, affichant une capitalisation proche de 213 M€. La jeune SCPI possède un Taux d’Occupation Financier de 100% en 2022. Elle a pour ambition de rendre l’investissement en SCPI accessible à tous.
Sa stratégie d’acquisition est basée sur 2 points essentiels :
- Se concentrer sur des actifs respectant les critères ISR,
- augmenter son capital immobilier avec des actifs répondants aux besoins des actifs citadins.
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