La SCPI Iroko Zen acquiert un local d’activité en Sale & Lease-Back et développe activement son portefeuille immobilier. Cette nouvelle acquisition est située en banlieue de Dublin dans une zone industrielle, à proximité d'un axe routier majeur de la capitale Irlandaise.
Lancée en 2020, par la société de gestion Iroko, la SCPI diversifiée fait partie des jeunes SCPI, ayant l’ambition de casser les codes du marché. Grâce à ses 0 euro de frais d’entrée, elle convainc par son accessibilité. En 2023, elle sert à ses associés un Taux de Distribution de 7,12%. Ce taux, supérieur à la moyenne des SCPI de 4,53% en 2023, lui permet de se positionner en 2ème position sur le classement des meilleures SCPI 2024. France SCPI rappelle qu’il est important de ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier, notamment lors d’un investissement en SCPI. Les épargnants peuvent également réaliser une simulation SCPI afin de choisir le véhicule financier le plus adéquat à leurs objectifs.
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La SCPI Iroko Zen loue un bien qualitatif à une société historique
Comme précisé dans son communiqué, la SCPI ISR Iroko Zen acquiert un local d’activité en Sale & Lease Back. Construit en 1880, l’actif est situé en périphérie de Dublin à Clondalkin, à 30 minutes en voiture du centre. Il s’agit d’un entrepôt rénové au fil des années, affichant un Building Energy Rating (BER) B3.
Le locataire historique de ces locaux, la société Alucraft Limited, spécialiste des rénovations en aluminium, fait figure de référence sur son secteur. Il se place dans une zone attractive composée de nombreux acteurs de secteurs complémentaires. Le locataire signe un bail long d’une durée résiduelle de 15 ans, dont 10 ans fermes. Cette acquisition doit générer un taux de rendement immédiat de 7%
La SCPI Iroko Zen continue de développer ses acquisitions d’immobilier durable
La SCPI Iroko Zen tend à se placer comme le véhicule d’investissement immobilier accessible. Elle adopte une stratégie d’acquisition ciblée vers les biens, répondant aux besoins actuels des actifs citadins. Pourtant, Iroko Zen ne néglige pas l’importance d’investir dans l’immobilier durable. En effet, elle développe des acquisitions se focalisant sur des bâtiments qui répondent aux critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).
Parmi ses actifs, on retrouve :
- Des locaux d’activité,
- Des commerces,
- Des bureaux,
- Des biens liés à l’éducation et la santé.
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