La SCPI Iroko Atlas franchit les portes du Portugal

Ceci est une communication publicitaire. Veuillez-vous référer au document d’informations clés avant de prendre toute décision finale d’investissement. Il ne représente pas un conseil en investissement. Il est nécessaire de vérifier l'adéquation de votre profil avec le produit souscrit.

☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Au cours de ces dernières semaines, Iroko Atlas s’est ouvert pour la première fois au marché portugais. La SCPI a réalisé l’acquisition de locaux d'activités à Alcobaça, ville située à environ 100 km au nord de Lisbonne. Cette acquisition d'Iroko représente un volume d’investissement de 2,7 millions d’euros, soit un rendement acte en main de 7,86%, un taux qui s’apparente aux acquisitions des meilleures SCPI.

Développé en 2022, le bâtiment dispose d’une surface exploitable de 4.968 m² et bénéficie d'une hauteur sous plafond allant jusqu’à 12 mètres, un aménagement qui permet au locataire de disposer d’un espace suffisant pour fabriquer des moules.

Téléchargez l'outil gratuit

Plus de 100 SCPI comparées avec toutes les données
Notre Top 10 des SCPI recommandées
Tous les taux de distribution 2025

Une entreprises industrielle

L’ensemble est entièrement loué à IMTEC, un groupe industriel national spécialisé dans la fabrication de moules techniques. Ces modèles sont notamment à destination de l'automobile et de l'électronique. IMTEC exploite les locaux dans le cadre d’une opération de sale & leaseback ; le bail a été signé avec la SCPI pour une durée de 30 ans, dont 15 ans fermes.

Ce locataire peut ainsi continuer à développer son activité, d’autant qu’il se situe au sein de la zone industrielle de Casal da Areia. Sa proximité avec l’autoroute A8 lui permet également de faire des échanges commerciaux jusqu’à Lisbonne et Porto.

Des panneaux photovoltaïques en toiture

L’un des autres avantages de cet actif se situe également sur son toit. Les locaux sont en effet équipés de panneaux solaire. Le pays incite d’ailleurs l’installation de panneaux photovoltaïques en proposant une réduction de la taxe foncière allant jusqu'à 25% pendant 5 ans pour les logements atteignant les classes énergétiques A ou A+, également valable pour les immeubles professionnels.

De ce fait, Iroko Atlas reste en ligne avec sa stratégie d’investissement responsable (ISR). La SCPI peut également bénéficier des revenus générés par l'énergie produite par les énergies renouvelables depuis l’ordonnance du 3 juillet 2024.

Échangez avec un conseiller

Prenez rdv sur le créneau qui vous convient.
Soyez accompagné pour être sûr de votre choix