La SCPI Epsicap Nano plante son drapeau en Lombardie

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

L’heure de la rentrée a sonné. Comme de nombreuses SCPI qui font leur retour sur le marché, Epsicap Nano a largué les amarres dans la région lombarde, en ciblant deux commerces :

Un bien à Agrate Brianza, au nord-est de Milan,
Un autre à Lentate sul Seveso, au nord de Milan.

Ces deux acquisitions confirment la trajectoire prise par la SCPI depuis cinq ans. Epsicap Nano cherche, en effet, à se doter de biens immobiliers à haut rendement, qui sont piliers de l’économie. C’est en tout cas la vision de la société de gestion Epsicap REIM sur le long terme, une stratégie qui lui permet de figurer au sommet du classement des meilleures SCPI.

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Un bien divisé en deux restaurants

Livré en 2022, le bien est composé de deux cellules commerciales, louées à Burger King et La Piadineria. Epsicap REIM a négocié l’extension des baux des deux enseignes, portant la durée ferme résiduelle des baux à 4 ans.

L’autre bien est un ensemble commercial récent de 1.642 m², qui a été livré en 2024. Les deux cellules composantes sont occupées par Action et DM, qui font partie d’une copropriété comprenant un Aldi. Ce locataire profite, par ailleurs, déjà d’une implantation au cœur d’une zone commerciale.

Un démarrage en Italie

Cette acquisition signe l’arrivée d’Epsicap Nano dans la Botte. La SCPI détient déjà la majorité de son portefeuille en Europe ; elle n’avait pour le moment pas encore franchi les frontières italiennes.

« Ces actifs illustrent pleinement notre stratégie : des investissements de taille maîtrisée, récents et loués à des enseignes reconnues et avec des localisations établies et stratégiques. L’acquisition de ce portefeuille doit nous permettre d’accélérer sur notre implantation en Italie », a déclaré Florian Le Quéré, Directeur des investissements associé d’Epsicap REIM.

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