Avec un portefeuille riche de plus de 260 actifs, Efimmo 1 se concentre désormais sur la gestion et l'arbitrage de ses biens immobiliers. C’est dans cette dynamique que la SCPI cède un immeuble de bureaux situé au cœur du 12ème arrondissement de Paris pour un montant de 9,4 millions d'euros. Cette transaction s'est révélée fructueuse puisqu’elle a permis aux gestionnaires de la SCPI de réaliser une plus-value proche des 1,8 millions d'euros. Un montant qu'elle prévoit de distribuer aux associés comme l'annonce le site de la société de gestion Sofidy.
Depuis le début de l'année 2024, Efimmo 1 adopte une stratégie d'arbitrages en réalisant, durant le premier trimestre, plusieurs cessions d'actifs pour 12 millions d'euros. En parallèle, la SCPI a continué à étendre son portefeuille en investissant dans de nouveaux biens. Elle a notamment acquis des parts dans le centre commercial O’Parinor en région parisienne et acheté des espaces de bureaux à Marseille.
Ces transactions illustrent l’approche menée par la SCPI qui vise à valoriser des biens afin de les revendre à un prix supérieur. Cette démarche a l’objectif de maintenir un volume d'actifs relativement similaire et de renforcer la performance globale d'Efimmo 1. Cela devrait lui permettre d’améliorer son positionnement dans le classement des meilleures SCPI.
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L’expertise des gestionnaires de la SCPI Efimmo 1 mise en avant
Ces différents arbitrages démontrent la capacité de Sofidy à sélectionner des actifs idéalement placés, en adoptant une politique centrée sur les petites et moyennes surfaces de bureaux dans les métropoles françaises et européennes.
Cette cession s’inscrit dans la continuité d'une opération réalisée antérieurement. Au début du mois de juin, Efimmo 1 avait également vendu un immeuble de bureaux à Lyon, qui lui avait permis de générer une plus-value de 4 millions d'euros.
La SCPI Efimmo 1, prochainement active sur le marché de l’investissement
Efimmo 1 semble dorénavant prête à reprendre ses activités d'acquisition sur le marché de la pierre papier. Grâce aux récentes cessions, elle dispose désormais de fonds supplémentaires pour se placer sur différents biens.
De plus, avec la prolongation de la réduction de son délai de jouissance, la SCPI de bureaux souhaite attirer des investisseurs. Ce renouveau souligne l'ambition d'Efimmo 1 de renforcer sa présence et son engagement dans le secteur de l’investissement immobilier.
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