Avec déjà 11 actifs dans son portefeuille immobilier, Edmond de Rothschild Europa accélère son déploiement paneuropéen et multisectoriel. La SCPI vient de finaliser sa deuxième acquisition hôtelière outre-Manche ; une opération qui renforce son exposition au marché britannique ainsi que sa diversification sectorielle. Le Royaume-Uni et le secteur de l'hôtellerie représentent déjà, respectivement 8% du patrimoine immobilier de la SCPI.
Cet actif, acquis pour un montant de 6,5 millions d'euros, affiche un taux de rendement acte en main de 7,25%. Grâce à ces performances, la SCPI gérée par la société de gestion Edmond de Rothschild REIM se démarque et se place ainsi dans le haut du classement des meilleures SCPI.
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Un locataire solide pour la SCPI EdR Europa
L’actif est loué à Travelodge, leader incontournable de l’hôtellerie au Royaume-Uni. Le groupe, qui s’appuie sur un vaste maillage national, bénéficie d’un positionnement important sur le segment économique. Il s'agit du même exploitant que pour la première acquisition hôtelière de la SCPI dans le pays, confirmant la volonté d’Edmond de Rothschild REIM de s’entourer de partenaires de confiance.
Cette acquisition garantit une visibilité locative sur le long terme grâce à des indicateurs clés performants :
- Un taux d’occupation de 100%.
- Un WALB (durée moyenne avant la prochaine option de sortie) de 29 ans.
Dans ce contexte, Kristelle Wauters, Présidente d'Edmond de Rothschild REIM France, commente : « Cette acquisition permet à la SCPI Edmond de Rothschild Europa de consolider sa présence au Royaume-Uni et illustre pleinement la capacité de nos équipes locales, basées à Londres, à identifier des actifs récemment construits, loués sur de très longues durées à des locataires de grande qualité, renforçant ainsi la pérennité du patrimoine de la SCPI. »
Un emplacement stratégique au carrefour des flux
L’établissement est situé à Marlow, une commune prisée de la périphérie londonienne. Cet emplacement privilégié permet de capter une clientèle mixte, composée de touristes et de voyageurs d'affaires attirés par le dynamisme économique régional.
L’actif bénéficie d’une accessibilité stratégique, situé à seulement cinq minutes à pied de la gare de Marlow. Ces atouts confortent l’attractivité locative du bâtiment et garantissent la pérennité de l’investissement au sein du marché britannique.
Ce dernier se démarque par la maturité de son secteur immobilier, la qualité de ses infrastructures et un cadre réglementaire particulièrement protecteur pour les investisseurs de la SCPI Edmond de Rothschild Europa.
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Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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