Ceci est une communication publicitaire. Veuillez-vous référer au document d’informations clés avant de prendre toute décision finale d’investissement. Il ne représente pas un conseil en investissement. Il est nécessaire de vérifier l'adéquation de votre profil avec le produit souscrit.

☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Comète poursuit le développement de son patrimoine immobilier. Après avoir ajouté en portefeuille un actif de loisirs en Espagne et un immeuble de bureaux en Italie, la SCPI, reconnue comme l'une des meilleures SCPI de 2024, s'étend aux Pays-Bas et acquiert le studio d'enregistrements MediArena.

Construit spécifiquement en 2010 pour une société de production télévisuelle, l’actif dispose d’une superficie de près de 12.500 m² et compte des studios d’enregistrement de haute qualité, des espaces de bureaux modernes et un parking souterrain. L'équipement de pointe et la configuration des lieux répondent à une large gamme de besoins du locataire. Cela inclut des enregistrements dans de vastes studios, des tournages en intérieur nécessitant des décors spécifiques, ainsi que des écrans affichant des événements sportifs en direct.

Actuellement, les locaux sont loués à Banijay Benelux, une filiale du groupe Banijay, leader européen de l'audiovisuel. Cet acteur solide, qui occupe les lieux depuis six ans, a une durée de bail restant de 11 ans. Selon la société de gestion Alderan, le site, qui devrait générer un rendement de près de 8%, est très apprécié pour sa localisation.

Téléchargez l'outil gratuit

Plus de 100 SCPI comparées avec toutes les données
Notre Top 10 des SCPI recommandées
Tous les taux de distribution 2025

La SCPI Comète s’implante dans un quartier dynamique

Situé à Amsterdam, et plus précisément dans le quartier dynamique de Zuidoost au sud de la ville, l'actif est entouré d'enseignes majeures de commerces et de loisirs. Parmi ces dernières, on compte le Ziggo Dome, une salle de concert internationale pouvant accueillir 17.000 personnes ainsi que le stade Johan Cruijff, la célèbre enceinte du club de football Ajax Amsterdam.

Outre sa localisation prime et son accessibilité idéale, l’autre intérêt de cet actif, d’un point de vue immobilier, c’est sa réversibilité exceptionnelle. S’agissant d’une grande coque immobilière au plus près du cœur d’Amsterdam, il est possible d’imaginer sur le très long terme une multitude d’usages pour ce site. C’est ce qui en fait un bâtiment durable, tant d’un point de vue financier qu’extra-financier.
Benjamin Le Baut, Directeur Général - Alderan

Amsterdam, au coeur de l’investissement en SCPI

Cette acquisition aux Pays-Bas s'impose naturellement pour la SCPI diversifiée Comète. Amsterdam, la capitale du pays, jouit d'une économie robuste et d'une croissance constante, offrant ainsi un environnement propice aux investissements immobiliers avec des perspectives de revenus locatifs prometteuses.

Considérée comme un carrefour international, la ville accueille un grand nombre de multinationales et d'organisations. Cette dynamique stimule la demande pour des bureaux de qualité et des biens immobiliers performants, ce qui se traduit par des taux d'occupation élevés et des rendements locatifs accrus.

En matière de connectivité et d'infrastructure, Amsterdam excelle également grâce à un réseau de transport bien établi incluant des liaisons aériennes, ferroviaires et routières, qui favorisent le commerce et l'attrait des entreprises. La qualité de vie, parmi les meilleures en Europe, attire entreprises et résidents, stimulant ainsi la demande dans tous les segments du marché immobilier.

Échangez avec un conseiller

Prenez rdv sur le créneau qui vous convient.
Soyez accompagné pour être sûr de votre choix

Article écrit par Rubens ZADEL Responsable contenu éditorial Linkedin

Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il intègre France SCPI en tant que Rédacteur web avant de devenir Responsable contenu...

Tous ses articles

Les 15 SCPI à suivre