Comète poursuit le développement de son patrimoine immobilier. Après avoir ajouté en portefeuille un actif de loisirs en Espagne et un immeuble de bureaux en Italie, la SCPI, reconnue comme l'une des meilleures SCPI de 2024, s'étend aux Pays-Bas et acquiert le studio d'enregistrements MediArena.
Construit spécifiquement en 2010 pour une société de production télévisuelle, l’actif dispose d’une superficie de près de 12.500 m² et compte des studios d’enregistrement de haute qualité, des espaces de bureaux modernes et un parking souterrain. L'équipement de pointe et la configuration des lieux répondent à une large gamme de besoins du locataire. Cela inclut des enregistrements dans de vastes studios, des tournages en intérieur nécessitant des décors spécifiques, ainsi que des écrans affichant des événements sportifs en direct.
Actuellement, les locaux sont loués à Banijay Benelux, une filiale du groupe Banijay, leader européen de l'audiovisuel. Cet acteur solide, qui occupe les lieux depuis six ans, a une durée de bail restant de 11 ans. Selon la société de gestion Alderan, le site, qui devrait générer un rendement de près de 8%, est très apprécié pour sa localisation.
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La SCPI Comète s’implante dans un quartier dynamique
Situé à Amsterdam, et plus précisément dans le quartier dynamique de Zuidoost au sud de la ville, l'actif est entouré d'enseignes majeures de commerces et de loisirs. Parmi ces dernières, on compte le Ziggo Dome, une salle de concert internationale pouvant accueillir 17.000 personnes ainsi que le stade Johan Cruijff, la célèbre enceinte du club de football Ajax Amsterdam.
Outre sa localisation prime et son accessibilité idéale, l’autre intérêt de cet actif, d’un point de vue immobilier, c’est sa réversibilité exceptionnelle. S’agissant d’une grande coque immobilière au plus près du cœur d’Amsterdam, il est possible d’imaginer sur le très long terme une multitude d’usages pour ce site. C’est ce qui en fait un bâtiment durable, tant d’un point de vue financier qu’extra-financier.
Benjamin Le Baut, Directeur Général - Alderan
Amsterdam, au coeur de l’investissement en SCPI
Cette acquisition aux Pays-Bas s'impose naturellement pour la SCPI diversifiée Comète. Amsterdam, la capitale du pays, jouit d'une économie robuste et d'une croissance constante, offrant ainsi un environnement propice aux investissements immobiliers avec des perspectives de revenus locatifs prometteuses.
Considérée comme un carrefour international, la ville accueille un grand nombre de multinationales et d'organisations. Cette dynamique stimule la demande pour des bureaux de qualité et des biens immobiliers performants, ce qui se traduit par des taux d'occupation élevés et des rendements locatifs accrus.
En matière de connectivité et d'infrastructure, Amsterdam excelle également grâce à un réseau de transport bien établi incluant des liaisons aériennes, ferroviaires et routières, qui favorisent le commerce et l'attrait des entreprises. La qualité de vie, parmi les meilleures en Europe, attire entreprises et résidents, stimulant ainsi la demande dans tous les segments du marché immobilier.
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