La SCPI Comète rejoint la liste des SCPI vertes. Dirigée par la société de gestion Alderan, ce fonds immobilier décroche le label ISR. Introduite en 2016 par le Ministère de l’Economie et des Finances, cette labélisation offre une meilleure visibilité aux fonds d’investissements respectueux de l’environnement.

Lancée il y a moins d’un an sur le marché de la pierre papier, la SCPI Comète n’a pas encore affiché un taux de distribution. A la fin de l’année 2024, elle espère obtenir un rendement de 8%, ce qui lui permettrait de se situer en haut du classement des meilleures SCPI. Bien que le rendement s’avère être un indicateur primordial lors d’un investissement en SCPI, les épargnants doivent prendre en compte l’ensemble des autres indicateurs. Ils peuvent par ailleurs utiliser le comparatif SCPI afin de sélectionner le fonds immobilier correspondant à leurs objectifs.

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Comète concilie performance financière et écologie

Au sein de sa stratégie d’acquisition, cette SCPI s’oriente vers des immeubles variés tels que le bureau, l’hôtellerie ou les locaux d'activités. Dans l’objectif de contribuer à un investissement durable et responsable, Comète sélectionne des biens immobiliers qui appartiennent à la catégorie « best-in-progress ». Cela signifie qu’elle investit dans des actifs nécessitant des travaux de rénovation de manière continue afin de réduire leur impact énergétique et environnemental. Toutefois, ce véhicule d’investissement ne se limite pas à cette catégorie d’actifs et ambitionne également de cibler des biens immobiliers de la catégorie « best-in-class », des actifs qui ont déjà amélioré leur performance énergétique.

Afin d’améliorer son parc immobilier, cette SCPI diversifiée établit des plans d’actions conformes aux critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG). Ils comprennent la :

réduction de la consommation d’énergie et d’eau de ses immeubles,
gestion des déchets ou encore la
préservation de la biodiversité.

Hadrien Serougne de Meeûs, Référent ESG d’Alderan explique l’importance de la labellisation ISR pour la SCPI Comète : « La labellisation obtenue atteste de la réussite de cette première étape. Il faut désormais mettre en œuvre cette méthodologie et les plans d’amélioration à 3 ans sur le patrimoine, mais c’est justement cette démarche d’amélioration continue prônée par le label ISR qui fonde et donne du sens à l’action de la société de gestion de portefeuille. »

Un engagement écologique fondamental pour sa société de gestion Alderan

Au cours des dernières semaines, la société de gestion a signé les Principes pour l’Investissement Responsable (PRI) dans le cadre de sa charte environnementale. A l'origine fondées par les Nations Unies, elles permettent aux institutions d’intégrer les critères environnementaux au sein de leur stratégie d'investissement. Benjamin Le Baut, Directeur Général, souligne l’importance de concilier la rentabilité et l’utilité sociale dans l’acquisition des actifs immobiliers : « Alderan est même convaincue que le secteur immobilier est un levier d’action majeur en matière de réduction de l’empreinte carbone et d’impact positif sur le changement climatique, pour peu que son périmètre d’intervention ne se limite pas au seul parc neuf mais englobe aussi l’existant. Et c’est justement le parc immobilier existant qui est le cœur de cible de la stratégie d’investissement et de gestion des SCPI. »