Atream Hôtels annonce l’acquisition d’un hôtel triplement étoilé dans la capitale allemande, le B&B Hotel Berlin City-West. Situé dans le quartier de Charlottenburg-Wilmersdorf, il bénéficie d’un accès rapide au centre-ville ainsi qu’au parc des expositions Messe Berlin. Ouvert en 2004 puis rénové en 2023, celui-ci abrite 136 chambres. Les travaux réalisés ont d’ailleurs permis d’améliorer la qualité de l’établissement sur le plan environnemental, avec l’obtention de la certification BREEAM « Very Good », l’une des meilleures notations qui existent.
Cette nouvelle acquisition permet à Atream Hôtels de s’implanter sur un marché hôtelier dynamique, au cœur d’une grande capitale européenne, porté par une forte fréquentation du tourisme de loisirs et une clientèle d’affaires bien établie. Ce marché permet à la SCPI Atream Hôtels de poursuivre sa diversification géographique et de s’asseoir parmi les meilleures SCPI.
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B&B Hotel, la chaîne économique par excellence
Pour cette acquisition, Atream s’associe à une chaîne qu’elle connaît : B&B Hotels. Cette enseigne française est l’une des pionnières de l’hôtellerie économique en Europe ; elle surfe sur des conditions de marché favorables pour s’étendre sur le territoire européen. Son modèle économique, fondé sur des nuitées à bas prix, lui permet d’attirer une gamme de clients variés, souvent de passage. La ville de Berlin s’est longtemps placée comme un berceau culturel, attirant une clientèle de transit sur le continent.
Afin de tirer tous les fruits de ce marché, B&B Hotels peut ainsi compter sur une longue durée de bail : 20 ans fermes. Cette longue période permet à la SCPI Atream Hôtels de booster les performances locatives de son portefeuille et de rester en cohérence avec son expansion paneuropéenne.
Un marché berlinois porteur
Selon les dernières données du gouvernement fédéral allemand, les loyers proposés dans les annonces en ligne ont augmenté de 43% en moyenne dans 14 grandes villes allemandes en dix ans. La capitale allemande enregistre une hausse de 69%, soit la plus forte progression nationale. Contrairement au marché français, les baux allemands sont également plus avantageux car ils ne se cantonnent pas au bail commercial classique 3-6-9.
Grégory Soppelsa, Président d’Atream, s'exprime d’ailleurs à ce sujet : « À travers cette opération, nous renforçons notre présence dans une capitale européenne majeure, en nous positionnant sur un marché hôtelier à la fois profond et dynamique. Cet investissement combine ainsi des fondamentaux immobiliers solides, une visibilité locative sécurisée et un potentiel de création de valeur en ligne avec les objectifs de la SCPI Atream Hôtels. »
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Récemment diplômée d'une licence de management international, elle débute sa carrière de journaliste chez France SCPI en tant que Rédactrice Web SEO.
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