Kyaneos Denormandie 3 poursuit la rénovation de son portefeuille. La SCPI a rénové un immeuble résidentiel situé à Dieppe, en Normandie. Acquis en 2023 pour un montant de plus de 630.000 euros, le bien immobilier, composé de 5 logements, est désormais prêt à accueillir ses nouveaux locataires.
Lancée par la société de gestion Kyaneos Asset Management, Kyaneos Denormandie 3, fermée à la souscription depuis 2023, est une SCPI fiscale. Comme son nom l’indique, son but premier n’est pas de servir du rendement mais bien de faire bénéficier ses associés des avantages fiscaux. Son statut ne permet donc pas à la SCPI de se situer dans le classement des meilleures SCPI. Les épargnants peuvent utiliser le simulateur SCPI s’ils souhaitent se projeter dans ce type de placement immobilier.
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Des travaux de rénovation réalisés dans cet actif
Les travaux, récemment réalisés, ont permis de moderniser la plomberie, les aménagements intérieurs, comme la cuisine, la salle de bain et le sol. De plus, les travaux d’isolation des combles et murs, combinés à la remise aux normes électriques, à l’installation de ballons d’eau chaude et de chauffages, ont permis à l’immeuble de réduire sa consommation d’énergie de plus de la moitié.
Pour procéder à ces différents aménagements, la société de gestion Kyaneos AM a sollicité les artisans locaux situés à 50 km de l’actif. Tous ces travaux de réhabilitation apportent désormais un confort à ses utilisateurs.
La SCPI Kyaneos Denormandie 3 s’appuie sur le dispositif Denormandie
A l’instar des autres SCPI fiscales de la société de gestion Kyaneos AM, la SCPI Kyaneos Denormandie 3, comme son nom l’indique, s’appuie sur le dispositif Denormandie. Fondé en 2019 à l’origine de Julien Denormandie, l’ancien ministre chargé de la ville et du logement, celui-ci permet de bénéficier d'avantages fiscaux via l’investissement dans des biens immobiliers anciens pour lutter contre l’insalubrité des logements. Ce dispositif permet aux investisseurs de la SCPI Kyaneos Denormandie 3 de profiter d’une réduction d’impôt égale à 18% du montant investi, réparti sur une période de 9 ans.
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