Wemo One, sous la houlette de sa société de gestion Wemo REIM, poursuit son expansion en Italie. Après l’achat d’un restaurant à Rome, occupé par McDonald’s, et d’un commerce à Turin loué à Carrefour Express, la SCPI concrétise sa troisième opération avec l’acquisition d’une école d’art située au cœur du quartier de Milan.
Cet immeuble de 2.600 m2, acquis pour un montant de 5,3 millions d’euros, s’inscrit dans la stratégie de Wemo One, axée sur des actifs « small caps », généralement autour d’une valeur vénale de 5 millions d’euros. Cet actif, qui bénéficie d’un bail de six ans, devrait afficher un rendement attractif de 7,6%. Avec ce rendement, Wemo One devrait être en bonne position pour améliorer ses performances globales ainsi que sa position dans le classement des meilleures SCPI.
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Une école d’art, un actif éducatif pour la SCPI Wemo One
Il s’agit du premier investissement de la SCPI Wemo One dans le domaine de l’enseignement, ce qui confirme sa stratégie de diversification et son ambition d’élargir progressivement la typologie de ses actifs.
Par ailleurs, cette école d’art, implantée depuis 1990 dans le quartier étudiant de Milan, accueille aujourd’hui plus de 1.000 étudiants venus se former aux métiers du cinéma, de l’animation 3D et du design.
Milan, ville de l’art contemporain
Ce nouvel actif, situé à Milan, s’inscrit dans la stratégie de la SCPI Wemo One qui privilégie les emplacements « core », c’est-à-dire des biens de qualité, situés dans des quartiers dynamiques, là où la rareté foncière apporte davantage de garanti à une valorisation sur le long terme.
Milan, capitale italienne de la mode et de l’art contemporain, est une ville dynamique qui attire chaque année des milliers de visiteurs pour ses galeries, ses musées et son effervescence culturelle. L’école d’art acquise bénéficie ainsi d’une localisation stratégique, en plein cœur d’un écosystème artistique.
Par ailleurs, l’Italie présente des atouts géographiques majeurs. Située au cœur de la Méditerranée, elle constitue un point de jonction naturel entre l’Europe, l’Afrique et l’Asie. En ciblant un actif à Milan, la SCPI Wemo One investit donc dans un marché porteur, à la fois stable et international.
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