La dernière acquisition réalisée par Iroko Zen marque une avancée significative dans la politique de diversification géographique. La SCPI gérée par la société de gestion Iroko, franchit une nouvelle frontière en prenant position sur le marché belge.
Réalisée pour un montant de 29,52 millions d'euros, cette transaction devrait servir un rendement acte en main de 7,31%. Cette nouvelle opération devrait permettre à la SCPI de conforter son positionnement dans le classement des meilleures SCPI du marché.
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L’ancrage institutionnel : le gage d’une sérénité à long terme
Situé à proximité du site de Tour & Taxis, l'un des pôles majeurs du renouveau urbain et économique, au nord de Bruxelles, l’ensemble immobilier de bureaux bénéficie d'une implantation privilégiée au sein du quartier du Canal. Il se développe sur une surface de près de 10.500 m2.
L’intérêt de cet investissement pour Iroko Zen réside également dans la qualité du bail et de son locataire. L'immeuble est en effet entièrement occupé par la Fédération Wallonie-Bruxelles, une institution publique centrale au sein de l'État fédéral belge, pour une durée de onze ans.
En prenant en charge des secteurs régaliens et essentiels tels que l'enseignement, la culture, la recherche scientifique ou l'aide à la jeunesse, ce locataire public présente un profil de risque extrêmement faible. Pour les investisseurs de la SCPI, la nature institutionnelle d'un tel occupant offre une protection solide face aux incertitudes du marché locatif.
Bruxelles, l'art de la diversification
En s'implantant en Belgique, Iroko Zen valide en parallèle la cohérence de son modèle d'allocation. Le marché immobilier bruxellois, caractérisé par sa profondeur, tire son attractivité de la concentration d'institutions nationales et internationales.
Le quartier du Canal, qui accueille l'actif, traverse de plus une phase de profonde requalification. Porté par d'ambitieux projets d'aménagement, le secteur réunit désormais des administrations publiques, des sièges sociaux, ainsi que de nouveaux espaces résidentiels et culturels. Cette dynamique locale représente un facteur endogène de valorisation à terme pour le patrimoine de la SCPI.
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Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
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