Iroko Zen, gérée par la société de gestion Iroko, continue de déployer sa stratégie européenne avec une nouvelle acquisition sur le marché britannique. La SCPI signe un immeuble de bureaux dans le centre de Londres, au sein du quartier de King’s Cross, l’un des pôles tertiaires les plus dynamiques de la capitale.
Dénommé Fjord Building, l’actif développe une surface d’environ 1.900 m². Entièrement rénové en 2021, il répond aux standards actuels du marché tertiaire londonien, notamment en matière de performance technique..
Pour cet actif, la SCPI a déboursé un montant de 24,8 millions d’euros. Selon les prévisions, l’actif affiche un rendement acte en main de 7,77%, ce qui lui permettrait d’améliorer sa performance dans le tableau des meilleures SCPI 2026.
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Un actif sécurisé par un locataire en croissance
L’actif est intégralement loué à Cinch Cars, une plateforme britannique spécialisée dans la vente en ligne de véhicules d’occasion. Positionnée sur un modèle entièrement digital, l’entreprise propose une expérience d’achat simplifiée, de la sélection du véhicule à la livraison à domicile, répondant ainsi aux nouvelles attentes des consommateurs.
Filiale de Constellation Automotive Group, l’un des principaux acteurs de la distribution automobile au Royaume-Uni, Cinch Cars s’appuie sur un groupe solide, disposant d’une expertise reconnue sur l’ensemble de la chaîne de valeur automobile. Le bail est reconduit jusqu’en 2031 et offre donc une durée résiduelle ferme (WALB) de 5,5 ans.
Londres et King’s Cross, au cœur de la stratégie de diversification européenne d’Iroko Zen
À travers cette acquisition, Iroko Zen confirme son intérêt pour le marché londonien, considéré comme l’un des plus dynamiques d’Europe. Malgré les évolutions des méthodes de travail, les actifs de bureaux continuent de concentrer la demande, en particulier dans des quartiers en transformation comme King’s Cross, qui restent modernes et facilement accessibles en transports.
Ce secteur a, en effet, fait l’objet d’une requalification urbaine majeure, attirant des entreprises de premier plan dans les domaines de la technologie, des médias et des services. Portés par des baux généralement longs et des locataires professionnels, les bureaux offrent une visibilité sur les flux locatifs de la SCPI. Cette tendance contribue à limiter le risque de vacance, renforçant ainsi la pertinence d’un investissement dans cette branche.
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Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
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