Un lancement dynamique au 4e trimestre 2025 pour la SCPI Iroko Atlas
Au 4e trimestre 2025, la SCPI Iroko Atlas enregistre un démarrage fort. Ouverte à la commercialisation le 16 septembre 2025 par Iroko, la SCPI enregistre, au 31 décembre 2025, une collecte auprès de plus de 77 M€ pour 700 associés. Cette progression rapide confirme l’intérêt du marché pour un positionnement entièrement tourné vers l’international, hors France.
Cette collecte constitue un levier immédiat pour le déploiement de la stratégie d’investissement. Elle traduit également une phase d’amorçage réussie. La SCPI Iroko Atlas se distingue aussi par une orientation opportuniste, reposant sur une diversification géographique et sectorielle dès ses premiers mois d’activité. Cette stratégie, lui permet de se placer dans le classement des meilleures SCPI.
Sur le plan des performances, les indicateurs 2025 reflètent l’impact de cette phase de lancement. La performance globale annuelle atteint 9,4%, intégrant un taux de distribution du même niveau, supérieur à l’objectif initial non garanti de 6,50%. L’évolution du prix de part reste stable sur la période, avec un prix de souscription fixé à 200 euros et une valeur de reconstitution de 204,87 € au 31 décembre 2025. Ces données doivent toutefois être interprétées avec prudence, notamment en raison des effets liés au délai de jouissance et au caractère récent de la SCPI.
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Une stratégie d’investissement déployée rapidement à l’échelle européenne
Depuis son lancement, 12 acquisitions ont été réalisées dans 6 pays européens, représentant un volume global supérieur à 50 M€. Ce déploiement rapide permet de constituer un portefeuille initial diversifié, incluant notamment une première opération en République tchèque.
L’approche repose sur une forte granularité des investissements. Les acquisitions, majoritairement comprises entre 1 et 10 M€, permettent une mutualisation des risques et une plus grande flexibilité dans l’allocation du capital. Cette stratégie favorise également une capacité d’adaptation aux spécificités locales de chaque marché immobilier européen, tout en multipliant les opportunités d’investissement.
Le rendement AEM associé à ce portefeuille initial est estimé autour de 8,50%, reflétant un positionnement orienté vers la recherche de rendement. Cette orientation s’inscrit dans une logique opportuniste, rendue possible par la capacité à intervenir sur des actifs de taille intermédiaire, parfois moins accessibles aux acteurs institutionnels de plus grande envergure.
À l’issue du 4e trimestre 2025, la SCPI Iroko Atlas présente ainsi les caractéristiques d’un véhicule en phase de constitution active, combinant collecte soutenue et déploiement rapide des capitaux. Les perspectives d’investissement restent orientées vers une diversification accrue, avec des opérations en cours d’analyse dans plusieurs pays européens.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4e trimestre 2025 de la SCPI Iroko Atlas.
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Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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