Une valorisation de patrimoine pour la SCPI Immorente
La SCPI Immorente affiche une évolution positive de la valeur de son patrimoine immobilier, avec une hausse de +1,6% sur un an à l’issue des travaux de valorisation menés en fin d’année 2025. Cette progression reflète la qualité des actifs détenus ainsi qu’une stratégie d’investissement orientée vers des biens sécurisés et générateurs de revenus réguliers. Cette progression est notamment liée à une approche sélective à l’acquisition qui se traduit avec des revalorisations moyennes de près de +6,8% pour les investissements réalisés en 2025. Cela lui permet de figurer dans le classement des meilleures SCPI.
Sur le seul quatrième trimestre, près de 64 millions d’euros ont été engagés à travers sept opérations, principalement localisées à Paris et à Marseille. Ce positionnement sur des marchés dynamiques vise à capter des actifs offrant des perspectives locatives solides.
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Une gestion active entre relocations, arbitrages et distribution
L’activité locative de la SCPI, gérée par de la société de gestion Sofidy, reste soutenue avec près de 20.700 m² reloués au cours du quatrième trimestre, soit environ la moitié des relocations réalisées sur l’ensemble de l’année. Malgré cette dynamique, le taux d’occupation financier reste léger et s’établit à 91,20%. Cette évolution s’explique notamment par le départ d’un locataire dans un immeuble situé à Suresnes, illustrant l’impact ponctuel de certains mouvements locatifs sur les indicateurs.
Parallèlement, la politique d’arbitrage a conduit à la cession d’actifs pour un volume supérieur à 58 millions d’euros. Ces opérations ont été réalisées à des conditions favorables, avec des prix de vente supérieurs en moyenne de +8,3% par rapport aux valeurs d’expertise arrêtées au 31 décembre 2024. Ces arbitrages permettent d’optimiser la composition du portefeuille et de dégager des marges de manœuvre financières.
Les cessions ont généré plus de 18 millions d’euros de plus-values distribuables, participant à la performance globale de la SCPI Immorente. Au titre du dernier trimestre 2025, un acompte de 3,51 euros a été distribué pour un dividende global 2025 de 16,34 euros par part, soit un taux de distribution de 5,00% brut de fiscalité.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4eme trimestre 2025 de la SCPI Immorente.
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Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il intègre France SCPI en tant que Rédacteur web avant de devenir Responsable contenu...
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