Foncière des Praticiens poursuit son ancrage sur le territoire girondin en faisant l'acquisition d’un nouveau pôle santé. La SCPI gérée par Foncière Magellan est une SCPI de santé à capital variable. Foncière des Praticiens répond aux enjeux sociétaux en investissant dans le domaine de la santé, et ce, de manière éco-responsable. Elle est notamment labellisée ISR.

En 2023, son taux de distribution est de 5,4 %, lui permettant ainsi de conserver un positionnement élevé dans le classement des meilleures SCPI. Cependant, le rendement n’est pas le seul indicateur à prendre en compte avant d’investir en SCPI. Par exemple, la SCPI avait également un taux d'occupation financier avoisinant les 99% en 2023. C’est pourquoi il est intéressant pour les épargnants d’utiliser le comparatif SCPI avant de se lancer dans un investissement.

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Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Un pôle de santé nouvelle génération

Le pôle de santé bénéficie d’une superficie totale d’environ 2 800 m², et ce, répartis sur 7 niveaux. Le locataire, NFU Santé, a signé un bail de 12 ans ferme. La société développe des pôles de santé nouvelle génération afin de faciliter l’accès aux soins et d’améliorer le parcours de soin.

L’actif regroupera notamment :

un service de radiologie,
un laboratoire d’analyses,
des bureaux de consultation de médecine générale et de médecine spécialisée.

L’actif de santé a été acquis en VEFA. Il se situe sur la rive droite de Bordeaux, plus précisément dans la ZAC Bastide Niel. Depuis 10 ans, cette zone fait l’objet de nombreux travaux de réaménagement :

réhabilitation et transformation de bâtiments historiques
constructions de logements
construction de commerces, de restaurants et de services.

Le Directeur Général de Magellim REIM, François Grandvoinnet se félicite de cette acquisition et de ce nouveau partenariat « Cette nouvelle acquisition démontre encore une fois notre capacité à saisir les meilleures opportunités et à acquérir des actifs partout en France afin de renforcer le maillage en infrastructures médicales. Elle porte sur un actif situé dans une ZAC dont la vocation, à savoir transformer une friche industrielle en un quartier agréable et durable, s’inscrit parfaitement dans l’ADN du Groupe Magellim. Enfin, elle constitue la première étape d’un partenariat avec NFU Santé qui s’annonce prometteur».

Un actif conçu durablement

Le bâtiment a été construit durablement et répond aux plus hauts standards de la réglementation environnementale comme nous l'annonce le site. L’actif a été pensé conformément à la Réglementation Thermique 2012 (RT2012) — une norme visant à limiter la consommation énergétique des bâtiments (le chauffage, le refroidissement, la production d'eau chaude, l'éclairage artificiel, etc.)

Ce smart building privilégie l'utilisation d’énergies renouvelables :

installation de panneaux solaires,
branchement au réseau de chaleur urbain,
récupération des calories issues des équipements techniques.

La livraison du bâtiment est prévue pour la fin de l’année 2025. Le pôle de santé sera accessible en transports en commun puisque situé à environ 100 mètres de l’arrêt Thiers-Benauge (ligne A du tramway).