Au deuxième trimestre 2026, Epsicap Explore poursuit son développement dans un environnement économique et géopolitique toujours marqué par de nombreuses incertitudes. Sur cette période, la SCPI gérée par Epsicap REIM maintient sa stratégie d’investissement paneuropéenne tout en enregistrant une progression de sa collecte. L’activité du trimestre se caractérise également par la préparation d’une nouvelle étape dans la diversification du patrimoine, concrétisée au début du mois de juillet par une première acquisition au Royaume-Uni.
Sur le plan de la distribution, la SCPI Epsicap Explore a versé, au titre du premier semestre 2026, un acompte sur dividende cumulé de 8,76 euros par part. Ce montant correspond à un taux de distribution semestriel de 3,50%. Cette performance s’inscrit dans la continuité de la stratégie déployée par la société de gestion depuis le lancement de la SCPI, avec une attention portée à la sélection des actifs et à la diversification du portefeuille.
Une collecte en progression au deuxième trimestre 2026
L’un des principaux éléments à retenir de l’activité d’Epsicap Explore au deuxième trimestre 2026 concerne l’évolution de la collecte. Celle-ci affiche une nette progression par rapport au premier trimestre. Cette dynamique s’est prolongée après la clôture du semestre : en juillet, la collecte a dépassé 2 millions d’euros pour le deuxième mois consécutif.
Cette évolution intervient dans un marché des SCPI particulièrement concurrentiel, caractérisé par une offre importante de véhicules d’investissement. La progression enregistrée constitue ainsi un indicateur de l’installation progressive d’Epsicap Explore sur le marché des meilleures SCPI.
Aucune nouvelle acquisition n’a été finalisée entre avril et juin 2026. Toutefois, plusieurs opérations ont été étudiées au cours de la période. Cette activité s’est notamment matérialisée quelques jours après la clôture du trimestre avec l’acquisition, le 3 juillet 2026, du premier actif de commerce détenu par Epsicap Explore. Situé dans la proche banlieue de Londres, cet actif est occupé par deux locataires exerçant dans les secteurs de l’alimentation et du sport : un supermarché alimentaire et une salle de sport.
Epsicap Explore poursuit sa diversification européenne
À la fin du deuxième trimestre 2026, le patrimoine d’Epsicap Explore reste intégralement investi hors de France. Cette orientation internationale constitue l’un des axes structurants de la stratégie de la SCPI. Après les investissements déjà réalisés, la diversification géographique du portefeuille devrait se poursuivre au cours des prochains mois.
Plusieurs marchés européens sont notamment ciblés, parmi lesquels l’Espagne, l’Italie et les Pays-Bas. L’objectif consiste à identifier des opportunités immobilières susceptibles de compléter la composition actuelle du patrimoine, tout en conservant une approche sélective en matière d’acquisition.
Le trimestre est également marqué par l’actualisation de la valorisation du patrimoine. Sur la base de l’expertise indépendante réalisée au 30 juin 2026, le prix de souscription de la SCPI Epsicap Explore fait apparaître une décote proche de 4% par rapport à la valeur de reconstitution par part.
Cette différence signifie que le prix de souscription reste, à cette date, inférieur à la valeur de reconstitution estimée du patrimoine. Elle constitue donc un élément d’analyse supplémentaire pour les investisseurs qui étudient la SCPI. Comme pour tout investissement immobilier, cette donnée doit néanmoins être appréciée avec les autres caractéristiques du véhicule, notamment sa stratégie, son horizon d’investissement et les risques associés.
Retrouvez toutes les informations dans le bulletin 2e trimestre 2026 de la SCPI Epsicap Explore.
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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