Un portefeuille européen renforcé par deux acquisitions
Au cours du trimestre, Épargne Pierre Sophia a réalisé deux acquisitions représentant près de 3,9 millions d’euros, acte en main. La première marque l’entrée de la SCPI au Portugal avec l’achat d’un établissement de santé destiné aux seniors à Santarém. L’actif, d’une surface de 2 453 m², est exploité par PSHC dans le cadre d’un bail ferme de 30 ans. Son rendement immédiat à l’acquisition est annoncé au-dessus de 8%, sans garantie de maintien dans la durée.
La seconde opération concerne un centre dentaire de 180 m² situé à Rennes, dans le quartier de Fréville. Acquis pour environ 396.000 euros, l’immeuble est loué au Groupe VYV, acteur mutualiste de la santé et de la protection sociale. Sa localisation à proximité immédiate du métro facilite les déplacements et l’accès aux services. Le rendement immédiat annoncé atteint 7,50%, sans garantie dans le temps. Ces investissements portent le patrimoine d'Épargne Pierre Sophia à neuf actifs. Ils renforcent sa diversification géographique, un point clé pour faire partie des meilleures SCPI.
Distribution et souscription de la SCPI Épargne Pierre Sophia
Le revenu net distribué au titre du trimestre s’établit à 2,96 euros par part. Selon la société de gestion Atland Voisin, ce niveau pourrait permettre d’atteindre ou de dépasser l’objectif de taux de distribution de 5,50 % inscrit dans la note d’information. Cet objectif n’est pas garanti et la distribution peut évoluer à la hausse comme à la baisse. Depuis l’assemblée générale de juin 2026, le réinvestissement des revenus et les souscriptions programmées sont accessibles à partir de 22 euros, soit le prix d’une part au 1er juillet 2026.
Cette évolution vise à rendre l’investissement progressif plus accessible et à faciliter la constitution régulière d’une épargne immobilière. Épargne Pierre Sophia poursuit ainsi son positionnement sur l’immobilier européen de santé et des sciences de la vie. Son développement repose sur l’élargissement du patrimoine, la diversification des locataires et l’ouverture à de nouveaux marchés. Comme tout placement immobilier, elle présente notamment des risques de perte en capital, de liquidité et de variation des revenus, dans un environnement immobilier soumis aux évolutions économiques et réglementaires.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2e trimestre 2026 de la SCPI Epargne Pierre Sophia.
Récemment diplômée d'une licence de management international, elle débute sa carrière de journaliste chez France SCPI en tant que Rédactrice Web SEO.
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