La stratégie sélective et diversifiée de la SCPI Efimmo 1
La société de gestion Sofidy, filiale de Tikehau Capital, a fait l’acquisition en octobre 2022 d’un nouvel immeuble pour le compte de sa SCPI Efimmo 1. Ce véhicule de placement mène une stratégie d’acquisition visant les bureaux situés à Paris, dans les capitales régionales attractives et les grandes métropoles européennes. La SCPI de bureaux s’est notamment implantée en Allemagne, au Royaume-Unis, aux Pays-Bas, en Irlande, en Belgique, en Espagne et désormais en Italie.
Cette nouvelle acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie de développement sélective et diversifiée de la SCPI Efimmo 1. Il s’agit en effet d’un actif hôtelier 3 étoiles, le B&B Hôtel Milano Central Station, situé en plein centre-ville de Milan. Cette métropole est non seulement le centre économique et financier de l’Italie mais aussi une destination touristique très prisée en Europe. La SCPI européenne acquiert un bien rénové et réaménagé il y a 5 ans, l’établissement possède plus de 100 chambres modernes réparties sur 8 étages et 3 000 m². Son emplacement stratégique proche de la gare centrale, des rues commerçantes les plus dynamiques de la ville et des pôles de transport en fait un actif hôtelier de grande qualité.
L’investissement en Italie
Cette opération constitue le premier investissement en Italie de Sofidy. Elle confirme ainsi la volonté de ses équipes de gestion de s’implanter davantage à l’échelle européenne et dans les zones à fort potentiel touristique. En plus d’être bien situé, cet actif est loué pour une durée de 15 ans par B&B, le leader du segment hôtelier milieu de gamme en Italie. Les acteurs de l’hôtellerie ont en effet pour habitude de conclure des baux de plus longue durée que pour des bureaux, assurant de fait une sécurité des revenus locatifs pour plusieurs années.
Pour rappel, le rendement versé aux associés de la SCPI de rendement Efimmo 1 en 2021 était de 4,91%. Il est possible d’investir dans cette SCPI dès 2370€, soit 10 parts à 237€ chacune.
