Rendre la pierre papier toujours plus accessible. C'est l’ambition que s’est donnée Eden depuis son lancement à la fin de l’année 2024. Après avoir fait le choix d'afficher un ticket d'entrée assez bas pour démocratiser l'investissement en SCPI, sa société de gestion Advenis REIM actionne un nouveau levier d’accessibilité en adoptant prochainement la distribution mensuelle.
À partir du mois d'octobre 2026, ses associés n'auront plus à patienter un trimestre pour percevoir leurs dividendes. Une fois le délai de jouissance écoulé, les revenus locatifs seront versés à la fin de chaque mois. Une évolution qui rapproche Eden des nouveaux usages et répond à une attente grandissante des investisseurs. Elle espère ainsi accueillir de nouveaux investisseurs en vue d’améliorer ses performances pour faire partie des meilleures SCPI.
Plus de facilité pour l’investissement SCPI à crédit
En adoptant une distribution mensuelle, Eden entend également rendre l'investissement en SCPI à crédit plus digeste. Les emprunteurs doivent en effet rembourser leurs mensualités chaque mois, tandis que les revenus locatifs ne sont versés qu'à la fin du trimestre. Ce décalage rend indéniablement l'effort d'épargne plus compliqué.
À partir d'octobre 2026, et une fois le délai de jouissance passé, les investisseurs pourront s'appuyer sur les revenus locatifs pour accompagner le remboursement de leur crédit. Sans modifier le rendement de la SCPI, cette évolution rend son fonctionnement plus adapté, en rapprochant le versement des revenus locatifs du rythme des échéances de remboursement.
Un modèle de distribution qui séduit
Si la distribution trimestrielle reste la norme sur le marché des SCPI et n'a aucune incidence sur le niveau de rendement, les versements mensuels gagnent progressivement du terrain. Plusieurs sociétés de gestion ont déjà adopté ce fonctionnement afin de répondre aux nouvelles attentes des épargnants.
Pour les investisseurs, notamment pour les plus jeunes, les revenus versés mensuellement offrent une meilleure visibilité sur leur trésorerie et s'intègrent plus naturellement dans la gestion de leur budget. Cette fréquence de distribution constitue un nouveau critère supplémentaire dans le large choix de SCPI.
Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il intègre France SCPI en tant que Rédacteur web avant de devenir Responsable contenu...
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