Après une première acquisition aux Pays-Bas, la SCPI Eden poursuit son expansion à l’échelle européenne. Elle réalise une deuxième acquisition, cette fois-ci, au Royaume-Uni, à Aberdeen. Cette nouvelle opération lui permet de diversifier son portefeuille et de renforcer sa présence internationale. Grâce à cette dynamique, Eden gérée par la société de gestion Advenis REIM vise à se hisser parmi les meilleures SCPI dans les années à venir.
Selon le communiqué de presse, Eden a donc acquis un immeuble de bureaux de 678 m2 pour près de 3 millions d’euros. Cet investissement affiche un rendement attractif de 8,65% et un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 100%. L’actif est loué dans le cadre d’un bail ferme courant jusqu’à l’année 2033, ce qui assure une source de revenus potentielle.
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Une implantation et un locataire stratégiques pour la SCPI Eden
L’actif qui se trouve à Aberdeen, une ville du territoire écossais, est surnommée « la Cité argentée aux sables d’or » en raison du sable doré de ses plages. Elle est également connue sous le nom de « Silver City », en raison de ses constructions en granit gris. Actuellement, Aberdeen se distingue comme un hub majeur pour les énergies renouvelables et l'innovation technologique.
De plus, le bien immobilier est entièrement occupé par St. James’s Place Wealth Management, une société britannique spécialisée dans le conseil et la gestion de patrimoine au Royaume. À la date du 31 décembre 2024, elle gérait un portefeuille de plus de 190 milliards de livres sterling, comptait près de 3.000 employés et disposait d'un réseau de 5.000 conseillers financiers indépendants.
Le Royaume-Uni, un marché prometteur pour la SCPI
La SCPI Eden vise à s'imposer comme un acteur important sur le marché immobilier britannique. Le Royaume-Uni, considéré comme mature, accueille de nombreuses multinationales et offre une grande variété d'opportunités d'investissement, notamment dans le secteur du bureau. Étant l'une des plus grandes économies mondiales, il continue d'afficher un potentiel de croissance important.
Jean-François Chaury, Directeur Général d’Advenis REIM précise que « cette première acquisition en Écosse confirme l’attractivité du positionnement de la SCPI Eden et sa capacité à mobiliser rapidement sa collecte. Avant de poursuivre : Grâce à notre expertise des marchés européens et aux implantations locales du Groupe, nous avons identifié un actif répondant parfaitement à nos critères dans l’une de nos zones cibles, les pays d’Europe du Nord. »
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