Performances et diversification de la SCPI Corum Origin
La SCPI Corum Origin s'est dotée dès sa création d'un objectif de rendement de 6%, objectif qu'elle a réussi à maintenir pendant douze ans ce qui lui permet de se situer dans le TOP 10 des meilleures SCPI 2024. Bien que les performances passées ne présagent pas de l'avenir, elles offrent une indication précieuse sur la capacité de la SCPI à respecter sa feuille de route. Corum Origin se distingue par une diversification géographique significative, investissant non seulement en France mais également en dehors de l'Hexagone.
Impact de la baisse des taux directeurs en Europe
La Banque centrale européenne (BCE) a récemment réduit ses taux directeurs de 0,25% le 6 juin 2024, marquant une première depuis 2022. Cette décision, bien que modeste, amorce une nouvelle phase pour l’économie européenne après une période de hausse des taux destinée à juguler l'inflation. L'abaissement des taux pourrait faciliter l'accès au crédit, stimulant ainsi le retour des investisseurs et dynamisant le marché immobilier. En conséquence, cette baisse est perçue positivement par les acteurs du secteur immobilier, y compris les SCPI, car elle pourrait permettre de profiter des conditions actuelles de prix attractifs.
Les SCPI de Corum AM, et notamment la SCPI Corum Origin, continuent de saisir les opportunités offertes par ce contexte économique favorable. Depuis l'été 2022, elles ont investi près de 2 milliards d’euros, augmentant ainsi leur patrimoine de plus de 30 %. Au cours du dernier trimestre, la SCPI diversifiée a réalisé deux nouvelles acquisitions stratégiques.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Nouvelles acquisitions et gestion proactive
La SCPI Corum Origin, créée par la société de gestion Corum AM, a récemment acquis un parc immobilier commercial à Cork, en Irlande, pour plus de 51 millions d’euros. Cet actif, est occupé par des locataires internationaux et permet d'offrir un rendement de 7,8% au moment de l'acquisition. En Espagne, Corum Origin a également acheté un entrepôt logistique en Andalousie pour 11,5 millions d’euros, soit environ 30% de moins que son prix d’expertise de décembre 2023. Cet immeuble, loué à Valéo, un acteur majeur de l'industrie automobile, affiche un rendement de 8,6% au jour de son acquisition.
En mars dernier, la SCPI Corum Origin a vendu un immeuble aux Pays-Bas, générant une plus-value de 4,5 millions d’euros. Plus récemment, elle s'est séparée de bureaux proches de Rennes, détenus depuis 2015, bien que cette vente ait entraîné une moins-value de 0,3 million d’euros. Cette décision a été motivée par la nécessité d’éviter des dépenses futures considérables, estimées cinq fois supérieures à la moins-value enregistrée.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2024 de la SCPI Corum Origin.
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