Les pelleteuses sont entrées en action à Mont-Tremblant. Moins d’un an après la signature de l’opération, la SCPI** Comète** voit son projet hôtelier canadien franchir un nouveau cap. La cérémonie de première pelletée a officiellement lancé la construction du futur Club Med Tremblant, comme l’a annoncé la société de gestion Alderan dans un communiqué de presse ces derniers jours. Ce qui va lui permettre d'améliorer ses performances pour faire partie des meilleures SCPI.
C’est en décembre 2025 que la SCPI avait acquis ct actif dans le cadre d’une opération en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) et d’un BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement), signé avec le Club Med.
Un village quatre saisons au pied des pistes du Versant Soleil
Le futur Club Med prendra place sur le Versant Soleil de Mont-Tremblant, au cœur des Laurentides, l’une des principales destinations de montagne d’Amérique du Nord. Une fois livré en décembre 2028, l’établissement est pensé comme une destination ouverte toute l’année et deviendra le deuxième village de montagne de Club Med au Canada, après Club Med Québec Charlevoix. Les vacanciers y trouveront une expérience « ski aux pieds », qui permet de chausser ses skis dès la sortie de l’hébergement. L’établissement propose également des espaces dédiés aux familles ainsi que des activités sportives et de bien-être.
Le projet devrait également avoir des retombées locales, avec environ 300 emplois directs attendus pour l’exploitation du site. Plus de 61% de la propriété sera dédiée aux espaces verts, et le village vise les certifications LEED Gold pour sa construction et Green Globe pour son exploitation.
La VEFA, un pari sur l’avenir pour la SCPI Comète
En faisant le choix d'acquérir un futur Club Med en VEFA, la SCPI Comète mise sur un actif dont les performances restent encore à démontrer. Contrairement à un immeuble déjà exploité, cet établissement ne dispose d'aucun historique locatif sur lequel s'appuyer. La société de gestion doit donc se projeter à partir de prévisions, notamment concernant la fréquentation touristique et la rentabilité future du site. Une part d'incertitude supplémentaire, puisque les résultats attendus peuvent différer de ceux réellement enregistrés une fois l'établissement ouvert.
Cette prise de risque s'accompagne toutefois de perspectives de rendement plus attractives. En se positionnant dès la phase de développement, Comète peut bénéficier de conditions d'acquisition avantageuses, avec l'ambition de générer des revenus supérieurs à ceux d'un actif déjà exploité. La VEFA présente également l'intérêt d'acquérir un immeuble neuf, conçu selon les dernières normes environnementales et énergétiques. La SCPI limite ainsi les besoins de travaux à court et moyen terme. Ce choix repose néanmoins sur une analyse approfondie de plusieurs critères : l'emplacement, le potentiel touristique du site ou encore la solidité du futur exploitant.
Titulaire d’une licence d'information-communication, mineur journalisme à l'UCO Laval, il démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédacteur Web SEO, et ce, pour valider un master au CFPJ - Centre de Formation...
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