Une croissance solide marquée par des investissements diversifiés
La SCPI Cœur d’Europe dirigée par la société de gestion Sogenial Immobilier, clôture ce troisième trimestre avec un alignement de performances. En effet, sa collecte dynamique lui permet de développer son patrimoine, et d'afficher, par ailleurs, une capitalisation de près de 150 millions d’euros. Son patrimoine immobilier, composé de 30 actifs, présente un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 97,41% et un Taux d’Occupation Physique (TOP) de 99,65%, démontrant, de ce fait, une gestion locative performante et une stabilité des indicateurs.
En augmentant le nombre de ses locataires, Coeur d'Europe renforce la diversité et la résilience de son portefeuille immobilier. Servant de gage de sécurité, la diversification de ses 59 locataires, issus d'activités diverses, limite le risque locatif et optimise le rendement pour les investisseurs. Cet équilibre sain entre dynamisme et prudence lui permet d'afficher un rendement de 5,93%, lui octroyant une place dans la première partie du classement des meilleures SCPI de rendement.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Une stratégie d'expansion européenne judicieuse
La SCPI Cœur d’Europe continue d’étendre son portefeuille avec l’acquisition d’un ensemble de locaux commerciaux à Liège, en Belgique. Cet investissement, d’un montant de 6,7 millions d’euros, affiche un rendement proche de 7%, supérieur aux standards du marché. Loué à plusieurs locataires de renom, cet actif assure un apport de revenus stables et une valorisation du portefeuille de la SCPI. Cette acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’expansion européenne de la SCPI, qui avait, par ailleurs, annoncé son plan d'acquisitions en Allemagne en août dernier.
Les valeurs d'expertise, évaluées au deuxième trimestre, ont révélé une légère hausse de la valeur de reconstitution du portefeuille, soulignant la robustesse de la SCPI Cœur d’Europe. Cette appréciation de la valeur des actifs reflète une bonne gestion des biens immobiliers et une valorisation positive qui pourrait lui faire gagner des investisseurs en quête de placements sécurisés et performants.
Stabilité des dividendes et perspectives de rendement attractif
La SCPI Cœur d’Europe distribue un acompte sur dividende de 2,58€ par part, restant en adéquation avec les objectifs fixés au début d’année. Avec un prix de part de 200€, le taux de distribution prévisionnel se maintient entre 5% et 5,20% net de fiscalité étrangère, soit un taux brut supérieur à 6%. Ce rendement attractif confirme la compétitivité de Cœur d’Europe sur le marché des SCPI européennes, séduisant les investisseurs qui recherchent des solutions d’épargne rentables et diversifiées.
Grâce à une stratégie de croissance maîtrisée et une gestion rigoureuse, la SCPI maintient des taux d’occupation élevés, favorisant une revalorisation régulière de ses actifs. En assurant un rendement stable à ses partenaires, elle gagne des perspectives de croissance à long terme sur le marché européen.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Coeur d'Europe.
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