Alta Convictions poursuit sa croissance en devenant propriétaire d’un nouvel actif à Orléans. Cette SCPI récente choisit d’investir dans les grandes métropoles et de s’articuler autour de trois types d’actifs :
- les commerces,
- les établissements d’éducation,
- les locaux d’activité.
L’objectif de rendement fixé par Altarea Investment Managers s'approche des 6% bien qu'il ne soit non garanti. Ce taux de distribution devrait d'ailleurs lui permettre d’intégrer les meilleures SCPI 2024. Avant d’investir en SCPI, rappelons que le rendement n'est pas le seul indicateur à prendre en compte. Le comparatif SCPI 2024 permet aux épargnants de choisir les SCPI en fonction de leurs critères.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Alta Convictions se constitue un portefeuille de locaux d’activités
Selon le communiqué de presse, Ce nouvel actif, situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle est un local d’activités de 4 023 m2. Le locataire n’est autre que le leader français de la distribution de fournitures et solutions industrielles aux professionnels. En effet, la société Rubix a fait le choix de regrouper ses activités régionales comprenant ses fonctions commerciales locales, supports, logistique, mais également celles liées à la production et le stockage des pièces au sein de ce bâtiment. Le locataire dispose d’un actif flexible, pensé pour s’adapter à ses besoins et ses usages grâce à une conception modulaire des espaces. Rubix pourra notamment transformer la proportion des surfaces dédiées au stockage ou aux bureaux au gré de ses besoins.
De plus, cet actif immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique – une zone d’activité orléanaise, située à proximité des grands axes routiers et autoroutiers.
La SCPI amorce sa phase de diversification
Ce local d’activité devrait avoir un rendement supérieur à 7% selon Alta Convictions. Cette acquisition amorce la phase de diversification de la SCPI lancée en 2023, comme nous l’explique Grégoire de Courson, chargé des investissements pour Altarea IM : « Cette acquisition marque le début de la diversification d’Alta Convictions. Avec ce nouvel actif, nous réaffirmons notre capacité à saisir les meilleures opportunités du marché immobilier, au-delà du secteur des commerces. »
Par ailleurs, la SCPI conçue en réponse à un marché en pleine mutation a notamment été labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) en juin 2024. Alta Convictions se diversifie et investit tout en respectant les critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance).
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