Aestiam, fort de son expérience dans la gestion de SCPI de rendement depuis plus de trente ans, a officialisé l'acquisition d'un immeuble indépendant à Nantes. Cet achat est réalisé pour le compte de la SCPI Aestiam Placement Pierre et s'inscrit pleinement dans la politique du fonds.
La SCPI Aestiam Placement Pierre devient propriétaire d’un immeuble aux normes ERP 3e catégorie à Nantes
La SCPI Aestiam Placement Pierre étoffe son patrimoine immobilier, et a fait l'acquisition d'un immeuble ERP de 3e catégorie, construit en 2004 et mis aux normes en 2014 et 2015. Cette construction relève de la réglementation ERP 3e catégorie, qui concerne les établissements recevant du public de 301 à 700 personnes. L'actif offre 1 960 m² en R+2 avec des surfaces dédiées à un usage de campus ou de bureaux. Il est actuellement loué au CESI pour six ans. Le CESI est l'une des 204 écoles d'ingénieurs françaises accréditées pour délivrer un diplôme d'ingénieur. Le bâtiment est situé au sud de La Chantrerie, qui est un parc tertiaire de Nantes. Il est accessible par les transports en commun, ainsi que par l'autoroute A11, et offre un accès direct à l'aéroport de Nantes et à la gare TGV. Il comprend des équipements économiques et résidentiels et bénéficie d'une concentration exceptionnelle d'universités et d'entreprises à proximité.
Aestiam Placement Pierre s’intéresse aux bâtiments dédiés à l’enseignement
Aestiam Placement Pierre, créée en 1986, est une SCPI qui investit principalement dans des immeubles de bureaux. Mais sa stratégie de diversification l’oriente également vers des commerces, des locaux industriels, des hôtels et une partie de l'immobilier d'enseignement. Cet achat est tout à fait conforme à l'approche d'Aestiam Placement Pierre, qui a fait de l’investissement dans l’éducation un élément clé de sa stratégie de diversification. La SCPI poursuit cette voie, notamment avec à de multiples achats similaires, comme l'école AMOS à Lille et l'immeuble Euclide à Marseille.
Cette transaction souligne l'ambition de la SCPI Aestiam Placement Pierre de se lancer sur le marché de l'éducation, notamment dans l'enseignement supérieur privé. C'est un domaine prometteur puisque la population étudiante a presque doublé au cours des deux dernières décennies. De plus, cette classe d'actifs offre de nombreux avantages, notamment des occupants fiables avec des baux de longue durée.
