Aestiam Horizon referme un chapitre de plus de trente ans au cœur du quartier central des affaires parisien. La SCPI gérée par Aestiam cède un actif de bureaux dans le 8e arrondissement de Paris, près des Champs-Élysées, pour un prix de 2,42 M€.
L’opération n’a rien d’une vente d'opportunités. Acquis en 1991 par la SCPI, l’actif a vu son prix de vente progresser de 127% par rapport à son prix d’acquisition. Pour les épargnants, cette cession rappelle qu’investir en SCPI s’envisage sur le long terme. Cette cession va aider la SCPI à réorienter ces capitaux pour améliorer ses performances globales pour faire partie des meilleures SCPI.
Rue La Boétie, une sortie parisienne qui double la mise
Le bien cédé est un plateau de près de 180 m² de bureaux situé 20 bis rue La Boétie, dans le quartier central des affaires (QCA) ; dans l’un des secteurs de bureaux le plus prisé d’Île-de-France, où les valeurs sont parmi les plus élevées et la vacance historiquement parmi les plus faibles du marché francilien. Il s’agit d’un lot détenu au sein d’un immeuble.
Une surface à taille humaine, conforme au profil d’immeubles privilégié par la SCPI. Cet actif faisait partie des actifs historiques d’Aestiam Horizon, qui détient encore plusieurs adresses dans le 8e arrondissement, notamment rue de Miromesnil et rue d’Argenson.
Une politique d’arbitrage pour rajeunir le patrimoine
Cette cession parisienne s’ajoute à une série de ventes menées pour le compte d’Aestiam Horizon : des locaux d’activités à Sèvres, un immeuble mixte à Reims, un immeuble de bureaux à Labège ou encore trois commerces en Île-de-France ont été cédés ces derniers mois.
Avec tous ces biens, ce sont des immeubles détenus de longue date, arrivés à maturité, dont la vente permet de cristalliser de la valeur. Pour Laurent Le, président d’Aestiam, cette cession démontre la capacité de la société de gestion à « créer de la valeur dans la durée sur des immeubles à taille humaine ».
Titulaire d’une licence d'information-communication, mineur journalisme à l'UCO Laval, il démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédacteur Web SEO, et ce, pour valider un master au CFPJ - Centre de Formation...
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