AEW Ciloger, société d'investissement et de gestion d'actifs immobiliers de premier plan, a finalisé l'achat d'un complexe commercial de premier ordre à Parque Oeste, à Madrid. Cette acquisition a été réalisée pour le compte de la SCPI Actipierre Europe.
AEW Patrimoine s’empare de L’Alcora Plaza à Madrid pour la SCPI Actipierre Europe
Actipierre Europe poursuit son expansion, en achetant un centre commercial spécialisé dans les produits alimentaires situé à Parque Oeste à Madrid, en Espagne. Ce centre commercial est stratégiquement situé dans l'une des plus grandes zones commerciales d'Espagne, attirant plus de 30 millions de visiteurs par an. L'actif est conforme aux normes environnementales ESG. Sa superficie totale est de 16 400 mètres carrés après sa récente rénovation. Ce complexe comprend 14 unités, dont une aire de restauration, un espace de loisirs ainsi que des parkings intérieurs et extérieurs. Actuellement occupé à 95 % par différentes enseignes vendant des produits tels que de la nourriture et des boissons, des vêtements, des articles de sport et d'autres marchandises, l'Alcora Plaza à Madrid offre un large éventail de choix aux clients. L'immeuble est occupé par des magasins renommés comme Lidl, Kvik, Milby et Taco Bell. Il convient de mentionner que les locataires ont accepté des baux d'une durée moyenne d'environ cinq ans.
Actipierre Europe accélère sa diversification géographique en Europe
Cette acquisition vient renforcer la stratégie d'investissement de la SCPI de rendement Actipierre Europe, qui repose sur la diversité géographique. La SCPI de détail a pour objectif d'acquérir des actifs dans les grandes villes européennes, dont Madrid. Au 31 mars 2022, l'Espagne représente 4% du patrimoine immobilier de cette SCPI.
Cet investissement s'inscrit dans le cadre d’une stratégie consistant à privilégier les actifs situés dans les grandes villes d'Europe, telles que Madrid. Les études menées sur l’avenir de l’immobilier démontrent que les commerces de détail de premier ordre offriront un rendement souhaitable au cours des cinq prochaines années. L’acquisition de l'Alcora Plaza à Madrid est l'occasion pour Actipierre d'obtenir un centre commercial contemporain bénéficiant d'une position et d'un historique de revenus avantageux.
De plus, l'immeuble présente les caractéristiques essentielles souhaitées par la SCPI Actipierre Europe, notamment sen termes de performance ESG. Et conformément à l’engagement d'AEW d'améliorer les paramètres de durabilité de ses investissements immobiliers, le gestionnaire développe différentes options, telles que l'aménagement :
- Des panneaux photovoltaïques,
- Un système intégré de gestion technique du bâtiment (GTB),
- Un système de récupération des eaux de pluie.
L'objectif de ces mesures est d'obtenir la certification de gestion énergétique ISO 50001 et la certification Cradle2Cradle pour l'Alcora Plaza. Cette dernière est actuellement classée EPC A pour les émissions de CO2 et B pour la consommation d'énergie.
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