Pour cette nouvelle acquisition britannique, Comète gérée par Alderan s'installe à Covent Garden, l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. La SCPI y acquiert Burleigh House, un immeuble implanté sur le Strand, à quelques pas de Charing Cross et des grandes adresses culturelles du West End.
L'opération porte sur un ensemble de près de 1 900 m², composé de cinq étages de bureaux et de deux commerces en rez-de-chaussée. Selon la société de gestion, l'acquisition affiche un rendement de 7,3 % acte en main.
Burleigh House incarne le type d'actifs que Comète cherche à intégrer à son portefeuille : des immeubles rares, situés sur des marchés internationaux profonds et bénéficiant d'une forte qualité d'emplacement, une stratégie qui distingue la SCPI dans l'univers des meilleures SCPI tournées vers l'international.
Un immeuble historique remis au goût du jour
Construit au XVIIIe siècle, Burleigh House ne ressemble pas à un immeuble de bureaux classique. Sa façade et son architecture patrimoniale lui confèrent une identité reconnaissable au milieu des bâtiments du Strand.
Derrière ses murs anciens, l'actif a fait l'objet d'importants travaux de rénovation pour répondre aux attentes actuelles des entreprises. Les espaces communs ont été entièrement réaménagés, et les occupants disposent notamment d'une terrasse en rooftop — une prestation particulièrement recherchée dans les quartiers centraux de Londres.
L'immeuble accueille des entreprises issues de secteurs variés (conseil, finance, médias, santé), auxquelles s'ajoutent deux enseignes en pied d'immeuble. Cette diversité permet à la SCPI de répartir son exposition entre plusieurs occupants et activités économiques.
Alderan qualifie Burleigh House de « Trophy Asset », un terme qui désigne des immeubles rares, emblématiques et implantés sur des emplacements recherchés.
Une adresse stratégique
Situé sur le Strand, à la frontière de Covent Garden et du quartier des théâtres, Burleigh House bénéficie d'un environnement dense en bureaux, restaurants, hôtels et lieux culturels. L'accessibilité est un atout supplémentaire : plusieurs stations de métro se trouvent à proximité, ainsi que la gare de Charing Cross, qui relie rapidement le quartier aux autres pôles économiques de Londres.
Dans un marché tertiaire marqué par une sélection croissante entre les immeubles, les actifs centraux, rénovés et dotés de bonnes prestations conservent une attractivité particulière. Burleigh House réunit ces caractéristiques : une adresse connue, une architecture distinctive et des espaces adaptés aux nouveaux usages professionnels.
Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
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