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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
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Actifs et passifs quelle est la différence ?

Face aux choix pléthoriques de supports pour placer son argent, chaque épargnant doit, un jour ou l'autre, décider du type de gestion qu'il souhaite mettre en place. Doit-il choisir entre déléguer la gestion de ses placements ou s'en occuper à 100% en arbitrant lui-même ? Cette question constitue la base d'une définition pour un investissement actif ou passif.

L’investissement actif

L'investissement actif est donc celui dans lequel l'épargnant va s'impliquer. Ce dernier va lui-même prendre des décisions pour effectuer la gestion. Concrètement, il peut s'agir de la gestion d'un PER, d'un PEA ou d'un compte titres. Cette notion d'investissement actif est à nuancer dans l'assurance-vie. L'épargnant, bien qu'actif dans la gestion devra se contenter d'arbitrer des fonds. On pourra dire qu'il s'agit d'un investissement actif mais l'investisseur particulier ne décidera pas directement des lignes à l'intérieur des fonds.

L’investissement passif

À contrario, l'investissement passif est une enveloppe dans laquelle l'épargnant ne s'implique absolument pas. Il s'agit d'une gestion déléguée confiée à une personne tierce. Il peut s'agir d'une gestion sous mandat. Les enveloppes concernées sont les mêmes que dans le cadre d'un investissement actif à savoir un PER, un PEA ou un compte titres. Ces investissements passifs peuvent également être de l'immobilier. Les investisseurs peuvent en effet confier la gestion d'un ou plusieurs biens ou un gestionnaire. C'est d'ailleurs le cas du placement en SCPI : c'est une société de gestion qui s'occupe des locataires, des travaux, et des arbitrages (ventes ou achats).

Découvrir l'investissement passif idéal

Quelques questions fréquentes

Les SCPI et le PEA sont deux produits bien différents : l’un permet d’investir dans l’immobilier et l’autre la finance. Pourtant, les épargnants s’interrogent souvent pour savoir si la SCPI est un fonds éligible au PEA.

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Placer ses économies signifie peut-être pour vous « préparer la retraite », ou « mettre de côté pour les études des enfants », ou encore « assurer mon propre avenir financier »...

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