Recevoir le Guide des SCPI
RECEVOIR LE GUIDE DES SCPI
Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
* Champ obligatoire. France SCPI respecte votre vie privée et n'utilise vos données personnelles que pour vous fournir les services demandés. Vous pouvez vous désabonner de ces communications à tout moment, comme expliqué dans notre Politique de confidentialité. En soumettant le formulaire, vous autorisez France SCPI à stocker et traiter vos données personnelles pour vous fournir le contenu demandé.
Comment gérer les locataires d’une SCPI

Une SCPI est un ensemble d’actifs géré par une société de gestion. Ces actifs sont évidemment occupés par des locataires qui doivent verser des loyers. Mais qui doit gérer ces locataires ? Et qui doit gérer leurs demandes ? La société de gestion ou les associés de la SCPI ?

Avant d'investir dans un produit financier ou immobilier, les épargnants évaluent souvent les risques et les contraintes. Une des questions les plus fréquemment posées est de savoir qui s'occupe de la gestion des locataires de la SCPI.

De plus en plus d'investisseurs avouent privilégier les placements sans gestion. Ainsi, lorsqu'ils découvrent la SCPI de rendement et les avantages de l'immobilier sans avoir à gérer les locataires, les épargnants demandent souvent la confirmation de savoir qui s'occupe de la gestion des locataires avant de réaliser leurs investissements SCPI.

La SCPI s'occupe effectivement de la gestion à plusieurs niveaux :

  • la gestion des immeubles (achat, vente),
  • la gestion des travaux si des biens doivent être rénovés,
  • la gestion locative (trouver les locataires, encaisser les loyers, etc.).

En aucun cas, les associés d'une SCPI ne doivent avoir en charge la gestion quelle qu'elle soit. Et c'est d'ailleurs une des raisons principales pour lesquelles les épargnants choisissent la SCPI. En 2022, la collecte SCPI a battu des records, atteignant 10,2 milliards d'euros investis.

Quelques questions fréquentes

Aller plus loin

Pourquoi investir en SCPI ?

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produit d’épargne collectif qui gère et loue un portefeuille d’actifs immobiliers. Elle achète des immeubles et grâce à ses locataires, la plupart du temps des sociétés, la SCPI perçoit des loyers qu’elle distribue sous forme de dividendes aux investisseurs. Ces derniers reçoivent ainsi des rendements dont le montant est déterminé en fonction du nombre de parts détenues, sans se soucier de la gestion des immeubles ou des locataires. La société de gestion d’une SCPI peut investir dans toutes typologies de biens comme des bureaux, des commerces, des actifs dédiés à la santé, etc. Concrètement, la SCPI fait partie des placements financiers dont le sous-jacent est l’immobilier.

Au-delà de la situation personnelle de l’épargnant, l’investissement rentable que représente la SCPI de rendement est motivé la plupart du temps, par un ou plusieurs objectifs :

  • La recherche d’un complément de revenu pour augmenter son pouvoir d’achat,
  • La constitution d’un patrimoine pour protéger son épargne,
  • La préparation de sa retraite pour pallier une baisse significative de ses revenus à terme,
  • L’anticipation de la transmission de son patrimoine,
  • La diversification et la mutualisation des risques pour les épargnants déjà propriétaire d’un portefeuille d’actifs, immobiliers ou non.

Pour plus d'informations & de conseils, découvrez notre guide des SCPI.