SCPI Activimmo / Alderan

Rendement annuel
+6,05 %
TDVM 2020
Souscription minimum
6 100 €
Soit 10 parts
Capitalisation
79 M€
Au 31/12/2019
Prix de souscription
610 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Activimmo ?

La SCPI Activimmo est la première SCPI de rendement créée et gérée par Alderan. Il s’agit de la première SCPI à avoir un objectif d’investissement à 100% sur des locaux logistiques. La SCPI Activimmo mise en effet sur la transformation de l’immobilier due à l’e-commerce. L’essor des commandes en ligne impacte fortement la demande en entrepôts logistiques pour effectuer ce qu’on appelle le dernier kilomètre.

La SCPI Activimmo affiche des frais de souscription de 10,8% TTC se positionnant ainsi dans la moyenne des SCPI. Après son lancement en 2019, elle affiche déjà une capitalisation de plus de 6 M€ à la fin de l'année et une TOF de 100%

Les caractéristiques de Activimmo ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
10,60 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
5 mois

La fiche récapitulative de Activimmo par email

Les chiffres clés SCPI Activimmo

Capitalisation 79 M€
Nombre d'associés 2 200
Nombre d'immeubles 20
Nombre de locataires 30
Valeur de reconstitution 619,25 €
Taux d'occupation financier 99,10 %
RAN en % du dividende Non communiqué
RAN en jours Non communiqué
PGR en % du dividende Non communiqué
TRI à 10 ans Non disponible

Évolution de la SCPI Activimmo

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
0,00 %
2016
0,00 %
2017
0,00 %
2018
0,00 %
2019
6,05 %
2020
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
0,00 €
2016
0,00 €
2017
0,00 €
2018
610,00 €
2019
610,00 €
2020

Répartition du patrimoine de Activimmo

Répartition sectorielle
au 31/12/2019
Répartition géographique
au 31/12/2019

Classification AMF de la SCPI Activimmo : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Activimmo dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Activimmo se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Activimmo pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

SCPI Activimmo - experts

Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Activimmo en % et en €
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 86,5 % 82,0 % 78,0 % 75,0 % 72,0 % 70,0 % 67,0 % 65,0 % 63,5 % 62,5 % 60,5 % 59,0 % 58,0 % 57,0 % 56,0 % 55,0 % 54,0 % 53,0 %
Usufruit 13,5 % 18,0 % 22,0 % 25,0 % 28,0 % 30,0 % 33,0 % 35,0 % 36,5 % 37,5 % 39,5 % 41,0 % 42,0 % 43,0 % 44,0 % 45,0 % 46,0 % 47,0 %
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 5 276,50 € 5 002,00 € 4 758,00 € 4 575,00 € 4 392,00 € 4 270,00 € 4 087,00 € 3 965,00 € 3 873,50 € 3 812,50 € 3 690,50 € 3 599,00 € 3 538,00 € 3 477,00 € 3 416,00 € 3 355,00 € 3 294,00 € 3 233,00 €
Usufruit 823,50 € 1 098,00 € 1 342,00 € 1 525,00 € 1 708,00 € 1 830,00 € 2 013,00 € 2 135,00 € 2 226,50 € 2 287,50 € 2 409,50 € 2 501,00 € 2 562,00 € 2 623,00 € 2 684,00 € 2 745,00 € 2 806,00 € 2 867,00 €
Vous cherchez une autre durée ou avez des questions sur le démembrement ? Vous voulez nous poser des questions sur Activimmo ? Contactez-nous à tout moment.

Documentation réglementaire de Activimmo

Statuts
Note d'information
Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Rapport Annuel 2019
Bulletin 2020 T4
Bulletin 2020 T3
Bulletin 2020 T2
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