La SCPI Wemo One, gérée par Wemo REIM, affirme sa volonté d’investir en Europe. Après l’acquisition de deux actifs en Espagne et en Italie, la SCPI fait l’acquisition d’un actif de logistique en Normandie.
Le bien est un entrepôt d’une valeur de 5,7 millions d’euros, offrant un rendement non garanti de 7,5%. L'entrepôt bénéficie d’un bail ferme d'environ 7 ans, loué à un locataire de premier plan. Cette structure pourrait permettre à la SCPI d'intégrer le classement des meilleures SCPI.
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Un actif stratégique loué au géant Jacky Perrenot
Situé dans le sud de la Normandie, l'entrepôt dispose d’un accès direct à l’autoroute A88, reliant Caen à Alençon. Cette localisation favorise la rapidité et l’efficacité du transport logistique (livraisons, approvisionnement), des critères essentiels pour un actif logistique industriel.
Cet entrepôt s’intègre ainsi au maillage national des 180 sites logistiques du transporteur Jacky Perrenot. Acteur majeur du transport routier en France, le géant opère sur tout le territoire en reliant notamment la dorsale logistique : Lille, Paris, Lyon et Marseille. Possédant une flotte de plus de 10.000 véhicules et réalisant plus de 2 millions de livraisons annuelles, ce locataire offre à Wemo One une visibilité locative durable pour les associés.
Une opération en ligne avec la stratégie de rendement de Wemo One
Cette opération est à l’image de la stratégie de Wemo One. Avec son fort rendement de 7,5% AEM, l’actif démontre que la SCPI investit dans des biens de taille modérée à fort potentiel. Elle a aussi acquis sur la même période deux autres actifs servant des rendements pertinents. Un actif logistique italien qui devrait servir une rentabilité de 7,9% ainsi qu'un immeuble espagnol qui devrait afficher un rendement AEM de 8,6%. Wemo One poursuit ainsi sa stratégie de diversification géographique et sectorielle tout en visant une rentabilité attractive.
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