Créée à la fin de l’année 2024 par la société de gestion Advenis REIM, la SCPI Eden accroît officiellement son portefeuille immobilier. En effet, cette dernière annonce sa première acquisition sur le marché de l’investissement à l’échelle européenne. Réalisée pour un montant proche des 4 millions hors droits, cette nouvelle opération s’implante aux Pays-Bas, à Utrecht. Cet immeuble mixte de 2.735 m² est partagé entre :
- Des bureaux,
- Un espace dédié à la formation des employés pour près d’1/3 de la surface.
Un actif stratégique et avantageux
Les équipes d'Advenis REIM ont décidé d’investir dans un bien qui se distingue par ces caractéristiques qualitatives. En effet, l’actif détenu par la SCPI Eden affiche un taux d’occupation de 100% et un taux de rendement à l’acquisition de 9,01% hors droits (non garanti dans la durée). Par ailleurs, cet actif se distingue par ses performances énergétiques, étant classé dans la catégorie des logements extrêmement performants. La consommation énergétique affiche donc un DPE A (selon les normes néerlandaises). S’ajoutent à cela des bornes de recharge pour véhicules électriques. Enfin, cet actif se démarque également par l’installation de panneaux photovoltaïques permettant de transformer l’énergie solaire en électricité utilisable pour le bâtiment. Tout cela atteste de la stratégie d’Advenis REIM pour la SCPI Eden à reconnaitre et utiliser avantageusement des marchés dynamiques et à fort potentiel. Cet atout devrait lui permettre de rivaliser avec les anciennes SCPI et de s’inscrire parmi les meilleures SCPI dans un avenir proche.
Le directeur général d’Advenis REIM affirme que : « Moins d’un mois après son lancement commercial, la SCPI Eden réalise une première acquisition aux Pays-Bas, marquant ainsi un démarrage rapide de la collecte. Ce succès illustre l’attractivité de son positionnement auprès des investisseurs et notre capacité à investir rapidement les capitaux levés. Grâce à notre expertise des marchés européens et à nos implantations locales, nous avons identifié un actif répondant parfaitement à nos critères dans l’une de nos zones cibles, les pays d’Europe du Nord. »
Un locataire solide pour l’acquisition de la SCPI Eden
À l’occasion de la première acquisition de la SCPI Eden, Partou BV est le locataire principal de l’actif. Sa présence ajoute une garantie de stabilité locative, renforcée par un bail signé d’une durée ferme restante de 8,5 ans. D’autant plus que Partou BV, est un acteur solide étant le premier fournisseur de services de garde d’enfants aux Pays-Bas. En effet, il gère plus de 700 établissements dans le pays et plus de 200 centres à l’échelle internationale, au Royaume-Uni et en Allemagne. Avec un chiffre d’affaires de plus de 700 millions d’euros en 2023, l’entreprise renforce l’attractivité et la sécurité de l’investissement pour Advenis REIM.
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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