La SCPI Allianz Pierre réalise une acquisition à Paris

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Allianz Pierre remet les pieds dans la capitale. La SCPI réalise l’acquisition d’une école dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, après s’être positionnée sur des bureaux quelques semaines auparavant. Ce dernier bien s’étend sur 2.860 m², une surface dédiée à l’enseignement supérieur.

Avec cette acquisition, la SCPI s’ouvre à une nouvelle catégorie après la cession de trois actifs lors du premier trimestre 2026. Ces arbitrages, opérés par sa société de gestion Allianz Immovalor, devraient donc lui permettre d’améliorer ses performances et de rattraper les autres véhicules dans le classement des meilleures SCPI.

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Un secteur nouveau

Si certaines SCPI ont fait du secteur de l’éducation leur spécialité, d’autres s’y essaient encore. Allianz Pierre, initialement basée dans les bureaux, s’ouvre progressivement à la diversification sectorielle pour dynamiser son patrimoine.

Les biens éducatifs, relativement nouveaux sur le marché des SCPI, sont plus niche. Ils représentent tout de même un pilier important de l’économie.

Un bail longue durée

L’actif est occupé dans le cadre d’un bail ferme de 12 ans, une durée propre à ce type de biens. Les écoles représentent, en effet, une source de revenus stable avec des flux de trésorerie qui sont principalement les mêmes d’année en année.

Cette caractéristique rend les écoles plus attractives aux yeux des investisseurs et des SCPI. Sur le long terme, Allianz Pierre peut ainsi améliorer la valeur vénale de son patrimoine et générer des revenus pérennes.

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