Transitions Europe poursuit son maillage sur le Vieux continent. En ce mois de janvier 2026, la SCPI annonce sa première acquisition en Belgique, marquant une étape clé dans sa stratégie d'expansion.
En ciblant Bruxelles, capitale de l'Europe, la société de gestion Arkéa REIM ajoute un nouveau drapeau sur sa carte d'investissement et investit un marché tertiaire profond. Cette opération s’inscrit dans une logique de diversification rigoureuse, tant sur le plan géographique que typologique. En intégrant cet actif belge à son portefeuille, la SCPI dilue son risque locatif et renforce sa résilience, des critères essentiels pour maintenir sa place dans la course aux meilleures SCPI.
Plus de 100 SCPI comparées avec toutes les données
Notre Top 10 des SCPI recommandées
Tous les taux de distribution 2025
Un emplacement « Prime » au cœur du pouvoir européen
La valeur de cet investissement repose avant tout sur sa localisation exceptionnelle. L'immeuble est, en effet, situé dans le quartier Léopold, l’épicentre des décisions européennes à Bruxelles. Il bénéficie également d'une proximité immédiate avec les grandes institutions de l'Union Européenne, les ambassades et les représentations internationales.
Outre cette adresse prestigieuse, l'actif jouit d'un cadre de travail privilégié, à deux pas du parc du Cinquantenaire, offrant des vues dégagées rares en centre-ville. Cette centralité, couplée à une excellente accessibilité, garantit une demande locative structurelle. Dans un marché de bureaux parfois chahuté, cibler le Central Business District (CBD) bruxellois est un choix défensif fort : les administrations et les organismes internationaux privilégient historiquement ces emplacements, assurant une valorisation pérenne du foncier.
Des locataires institutionnels pour sécuriser les flux
Au-delà de la pierre, la qualité de la signature locative est un atout majeur de cette acquisition. L'immeuble accueille un un panel de locataires solides composé de groupes de représentation européens et d'entreprises internationales. Ce profil locatif « institutionnel » offre une sécurité financière supérieure à la moyenne des actifs de bureaux classiques.
Cette solidité se traduit également par une visibilité locative confortable : la durée moyenne ferme des baux (WALB) s'élève à 5,9 ans. Pour les associés de la SCPI, cela signifie des flux de loyers sécurisés sur le long terme. Comme le souligne Abdelkader Guennioui, Directeur du Fund Management chez Arkéa REIM, cette acquisition dans un marché aussi établi que la Belgique contribue à « renforcer l’équilibre et la qualité du portefeuille ». De ce fait, Transitions Europe démontre sa capacité à allier rendement potentiel et sécurité patrimoniale.
Prenez rdv sur le créneau qui vous convient.
Soyez accompagné pour être sûr de votre choix
Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
Tous ses articles
