Transitions Europe n’en finit plus d’investir. Forte d’une collecte de 274 millions d’euros depuis le début de l'année 2026, la SCPI gérée par Arkéa REIM continue de multiplier les investissements en Europe. Le véhicule annonce en effet l’acquisition d’un portefeuille de trois actifs de commerce et d’une plateforme logistique dans le nord de l’Italie. Avec cet investissement, Transitions Europe fait ses premiers pas sur le marché de la logistique en Italie.
Les quatre actifs développent une surface totale de 20.000 m2 de surfaces commerciales et de 13.000 m2 de surfaces logistiques. En associant actifs de commerce et de logistique, Transitions Europe mise sur la complémentarité de ses actifs pour diversifier son patrimoine.
Avec cette nouvelle opération, Transitions Europe poursuit ainsi son développement sur le plan géographique et sectoriel. Une stratégie qui peut lui permettre d’attirer l’attention des épargnants souhaitant investir en SCPI et lui permettre de maintenir sa place parmi les meilleures SCPI du marché.
Un acteur régionalement bien implanté engagé pour 20 ans
Les actifs nouvellement acquis par la SCPI Transitions Europe sont loués par une enseigne italienne spécialisée dans le bricolage et l’amélioration de l’habitat. Créée en 1993, l’enseigne, non nommée par la société de gestion Arkéa REIM, est solidement implantée dans le nord de la péninsule italienne dans laquelle elle exploite près de 30 magasins. Selon le communiqué de la société de gestion, l’enseigne en question occupe les actifs depuis leur développement, certains depuis plus de vingt ans.
L’ancienneté du locataire dans les locaux associée à un engagement locatif ferme (WALB) de 20 ans sur les quatre actifs, renforce la sécurité locative et offre à la SCPI une bonne visibilité sur ses revenus à long terme.
Outre son locataire, le bien bénéficie d’une situation géographique avantageuse. Située dans la commune de Castel Ivano, la plateforme logistique jouit en effet d’une proximité avec les grands axes routiers reliant l’Italie à l’Europe centrale, une localisation qui facilite l’approvisionnement du réseau de magasins.
Un plan d’action ESG dès l’acquisition
En cohérence avec sa stratégie d’investissement socialement responsable (ISR), Transitions Europe entend faire bénéficier à chacun des actifs un plan d’actions environnementales, sociales et de gouvernance (ESG). L’objectif est ainsi d’améliorer progressivement leurs performances environnementales.
Les interventions engagées en ce sens concernent plusieurs domaines. Le pilotage énergétique premièrement, qui permet de suivre les consommations des immeubles. La SCPI mise également sur le développement du photovoltaïque, afin de produire une partie de l’électricité directement sur le site et sur le recours aux pompes à chaleur, pour réduire la dépendance aux énergies fossiles. La SCPI prévoit également d’installer pour les actifs des bornes de recharge pour les véhicules électriques. Transitions Europe anticipe ainsi les exigences environnementales qui pèsent sur l’immobilier, tout en valorisant son patrimoine.
Titulaire d’un Master de droit à Lille, il démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédacteur Web SEO, et ce, pour valider un master au CFPJ - Centre de Formation et de...
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