Transitions Europe distribue 3 euros par part au troisième trimestre 2026
Au titre du troisième trimestre 2026, la SCPI Transitions Europe a versé un dividende brut de fiscalité étrangère de 3 euros par part. Sur ce montant distribué, 2,46 euros correspondent à des revenus fonciers nets de fiscalité étrangère. Cette somme comprend également 0,19 euro de revenu financier brut soumis au prélèvement forfaitaire unique. Les 0,54 euro restants correspondent aux impôts étrangers prélevés à la source et acquittés directement par la SCPI, avant déduction en France.
Pour l'ensemble de l'année 2026, la société de gestion Arkéa REIM maintient un objectif de distribution de 14,14 euros par part et confirme son envie de faire partie des meilleures SCPI. Cet objectif reste toutefois non garanti et dépend notamment de l'évolution des revenus locatifs et des conditions d'exploitation du patrimoine immobilier. La collecte s'est accompagnée La trésorerie disponible s'élève à 219 millions d'euros à la fin de ce trimestre.
Six nouvelles acquisitions renforcent le patrimoine immobilier de la SCPI
Le troisième trimestre 2026 a également été marqué par plusieurs opérations immobilières. Transitions Europe a réalisé six acquisitions pour un montant total de 142 millions d'euros. Ces investissements portent sur différentes catégories d'actifs, notamment les commerces, la logistique et les bureaux. Le rendement acte en mains moyen des acquisitions du trimestre s'établit à 8,10%, un indicateur qui ne constitue pas une garantie de performance.
Parmi les opérations réalisées figure l'acquisition d'un portefeuille de quatre actifs commerciaux dans le nord de l'Italie, comprenant deux retail parks, une grande surface de bricolage et une plateforme logistique. L'ensemble représente environ 32.750 m² et a été acquis pour un montant total de 49 millions d'euros. Les quatre biens sont intégralement loués à Eurobrico dans le cadre d'un bail ferme de 20 ans. En Espagne, la SCPI a également acquis un entrepôt frigorifique de 25.694 m² à San Agustín del Guadalix, au nord de Madrid. L'opération, réalisée pour 30 millions d'euros, concerne un bâtiment entièrement loué à STEF Iberia, filiale du groupe spécialisé dans la logistique alimentaire sous température dirigée. L'actif dispose notamment de panneaux photovoltaïques et d'un éclairage LED.
Transitions Europe a d'ailleurs réalisé son premier investissement en Suisse avec l'acquisition de l'A4 Building à Eysins, pour 63 millions d'euros. Cet immeuble de bureaux de près de 8.000 m² est entièrement loué à deux groupes internationaux, Becton Dickinson et Puig. Cette opération porte à huit le nombre de pays dans lesquels la SCPI détient des actifs immobiliers.
Retrouvez toutes les informations dans le bulletin du 3e trimestre 2026 de la SCPI Transitions Europe.
Titulaire d’une licence d'information-communication, mineur journalisme à l'UCO Laval, il démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédacteur Web SEO, et ce, pour valider un master au CFPJ - Centre de Formation...
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