Quatre mois après son lancement, la SCPI Telamon Borea réalise son premier investissement au Royaume-Uni. Elle acquiert un actif de commerce à Sutton au Sud-Ouest à Londres. Pour cette transaction, la SCPI a déboursé un montant supérieur à 4 millions d’euros.
Ce premier investissement, qui devrait servir un rendement de 8%, entame le premier chapitre de l’histoire de Telamon Borea. Fondée par la société de gestion Telamon, la SCPI vise à investir sur le vieux continent et faire partie dans les années à venir des meilleures SCPI.
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L’actif loué par une enseigne reconnue sur le plan national
Le bien immobilier acquis dispose d’une superficie de plus de 1.000 m2. Celui-ci est occupé depuis plus de 20 ans par Halfords Limited, une filiale du groupe Halfords plc, l’un des leaders dans la vente de produits et de services automobiles et de cyclistes. L'enseigne britannique, qui est engagée encore pour une période de 7 ans, génère un chiffre d’affaires avoisinant les 1 milliard d’euros.
Au-delà de la solidité du locataire, l’actif est implanté dans le centre-ville de Sutton dans la banlieue de Londres. Comptant près de 4.500 habitants, la ville est connue pour son dynamisme grâce à sa proximité avec la capitale britannique. Sutton offre un cadre agréable, marqué par la présence de nombreux espaces verts et de plusieurs centres commerciaux implantés au centre-ville comme le St Nicholas Centre et le Times Square Shopping Center. De plus, elle fait partie des villes les plus accessibles en termes de coût de la vie au Royaume-Uni.
Un investissement aligné à la stratégie de Telamon Borea
A travers cette première acquisition, la SCPI cible des biens immobiliers situés dans des zones stratégiques à l’international. Sa répartition géographique devrait être de 50% à l’étranger dont l’Europe de l’Ouest, l’Espagne, l’Irlande et l’Italie. Par ailleurs, Telamon Borea est accessible pour un montant de souscription minimum à 950 euros, correspondant à 4 parts. Les épargnants peuvent en effet bénéficier des parts sponsors à 237,5 euros.
Christophe Bouthors, Président de Telamon explique l'importance de cette première acquisition dans le communiqué de la société de gestion : « Cette première opération concrétise parfaitement la stratégie de notre SCPI Telamon Borea : cibler des actifs européens solides, générateurs de rendement immédiat, et portés par des locataires de qualité. Notre ambition est de permettre à chacun d’investir dans l’immobilier tertiaire européen dès 1 000 euros, à travers une SCPI lisible, sélective et diversifiée. »
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