Fiducial Gérance reste fidèle à sa stratégie d'investissement pour la SCPI Selectipierre 2, et vient d'annoncer la signature de deux promesses de vente. Ces transactions vont renforcer le portefeuille de bureaux parisiens du fonds et permettront d’améliorer sa notation ESG.
Selectipierre 2 se porte acquéreur à paris d’un immeuble « art nouveau »
Avec sa société de gestion Fiducial Gérance, Selectipierre 2 Paris a réalisé un investissement de plus de 6,60 millions d'euros, actes en main. La SCPI diversifiée acquiert un bureau de 325 m² situé au 29 boulevard de Courcelles Paris 8ème. Ce bureau est situé dans un immeuble Art Nouveau renommé à proximité du Parc Monceau et est actuellement utilisé par une société de production audio et télévisuelle dans le cadre d'un bail commercial qui prendra effet en 2019.
Une acquisition dont le taux de rendement est supérieur à 3,75 %.
La SCPI de bureaux investie dans une structure haussmannienne prestigieuse
La SCPI de rendement Selectipierre 2 - Paris vient également d'acquérir un local de bureaux de 188 m², placé au 29 rue Taitbout dans le 9e arrondissement de Paris, à l'intérieur d'un immeuble haussmannien. Situé à l'angle de la rue La Fayette, il est occupé par une entreprise d’édition de logiciels dont le bail commercial a débuté en 2016. La valeur de l'investissement est supérieure à 2,50 millions d'euros et apportera à Selectipierre 2 un rendement de 3,30%.
Selectipierre 2 en route pour la labellisation ISR
Simultanément aux deux contrats de vente, Fiducial Gérance a entamé un processus d'acquisition de la certification ISR pour Selectipierre 2. Il est prévu que celle-ci soit terminée au cours du premier trimestre 2023. Il convient de noter que Selectipierre 2 Paris a été lancé en 2016 et détient un portefeuille majoritairement composé de " bureaux ", soit 66% au 30 juin 2022.
Le patrimoine immobilier diversifié de Selectipierre 2 lui a permis de conserver sa bonne place sur le marché des SCPI de bureaux, se traduisant par une croissance et une bonne gestion de la collecte. Ce succès a été récompensé lors des Victoires de la Pierre-Papiers 2022, où elle a obtenu le prix de la meilleure performance globale sur 10 ans pour une SCPI à capital variable.
